Sherbrooke Maison à vendre - 489,000 $

Située au coeur du Vieux-Nord, cette propriété unique allie le charme vintage à une redéfinition actuelle. Son style intemporel, jumelé à des rénovations récentes, en fait une maison clé en main. La résidence se distingue par sa belle luminosité naturelle et son espace de vie chaleureux. Elle comprend trois chambres et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, idéale pour la vie familiale. (Suite dans l'addenda).

Addenda :
De plus, la galerie arrière a été redéfinie pour conjuguer intimité, confort et commodité, parfait pour y recevoir vos convives. Son emplacement est tout simplement parfait, à deux pas des écoles, des parcs et des services, vous profiterez d'une vie urbaine dynamique tout en restant proche de la nature. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent l'équilibre entre authenticité, confort et qualité d'entretien. Travaux et rénovations : Par les anciens propriétaires : * Installation d'une thermopompe en 2009 * Travaux de maçonnerie en 2011 2012 : * Soufflage des corniches et des gouttières * Drainage avant * Mise à niveau de la chambre froide * Réfection de la galerie avant * Ajout d'une valve anti-retour * Changement des drains français à l'avant 2013 : * Réfection de la toiture 2015 : * Réparation de fissure sur les drains * Drainage des planchers du sous-sol 2017 : * Installation de la céramique dans le hall d'entrée * Changer la disposition de l'escalier intérieur * Sablage des planchers * Retrait de deux murs non-porteur entre la cuisine et le salon 2018 : * Isolation à l'uréthane des deux côtés du sous-sol 2020 : * Changement du chauffe-eau. Travaux par les propriétaires actuels (Factures au dossier) : 2021 : Drains français 4 côtés, Salle de bain : remplacement toilette + installer ventilateur + remplacer robinet + installation d'une armoire, Cuisine : ajout d'un îlot central + pose d'encastrés + dosseret + changement robinet, Création d'une allée en gravier pour la voiture devant la propriété + refaire pentes du terrain, Construction de la galerie (16 x 16 + 8 pieux + rampes en aluminium + mur d'intimité + lumières extérieures + pose d'une corde à linge), Remplacement de l'entrée d'eau + caméra tuyau renvoi de la ville devant propriété (Rosaire Poulin Plombier),Retrait du réservoir à mazout + installation de convecteurs sur les deux étages, Remplacement des renvois de plomberie (cuisine + salle de bain), Réfection du solage 4 côtés et du porche avant et réparation des fissures, Asphaltage de la cour mitoyenne (avec voisin), Isolation de l'entre-toit et du plafond garage sous les chambres du fond (Entreprise Isolation RB). 2022 : Construction d'un garde-robe au sous-sol pour entreposer + cacher subpump, Retrait de la cheminée (non conforme et non utile vu retrait du mazout), Tourbe avant + arrière, Réfection des planchers de bois pièce principale. 2023 : Installation d'une pompe de secours à batterie pour la subpump (Batterie Expert), installation d'une clôture dans la cour arrière (entièrement sur notre terrain). 2024 : plantation d'un amélanchier devant la propriété, changement de 5 fenêtres (Profenex), changement d'une 6e fenêtre (Profenex). 2025 : Arpentage pour mise à jour certificat de localisation.

Inclusions :
Rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, banc, tapis et miroir de l'entrée, luminaires fixes (lampes exclues), lave-vaisselle et balançoires extérieures.
Exclusions :
Électroménagers (sauf lave-vaisselle), meubles et effets personnels et îlot servant d'établi au sous-sol.