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Sherbrooke Maison à vendre - 399,900 $

3835 Rue Auguste-Dubuc, J1L 2B2 | Paliers Multiples à vendre Estrie | #VID : 3835

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558 m²

Maison à vendre - 3835 Rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke, J1L 2B2Maison à vendre - 3835 Rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke, J1L 2B2Maison à vendre - 3835 Rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke, J1L 2B2Maison à vendre - 3835 Rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke, J1L 2B2
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Coup de coeur assuré avec cette jolie propriété à paliers multiples, entretenue avec soin au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds élevés, son puits de lumière et son ambiance chaleureuse grâce au poêle au bois. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau avec coin buanderie. Profitez d'un bel espace terrasse pour vos repas extérieurs, d'une piscine hors terre bien intégrée à la cour intime bordée de cèdres, d'un vaste stationnement et d'un emplacement idéal, près de to

Addenda :
Découvrez cette charmante demeure à paliers multiples, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds cathédrale et le puits de lumière qui inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale, accentuée par un poêle au bois. Elle propose 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse. La terrasse aménagée est parfaite pour vos repas en plein air, tandis que la cour arrière bordée d'une grande haie de cèdres vous assure intimité et tranquillité, avec une piscine hors terre pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également le grand stationnement et l'emplacement dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, services, parcs et de l'accès facile à l'autoroute. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Inclusions :
Tringles et rideaux, stores, piscine et ses accessoires, luminaires, étagère au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Tous les effets personnels du vendeur et certains meubles.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Paliers multiples

Informations essentielles

Prix demandé :399,900 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :28869950
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :224,400 $
Évaluation municipale du terrain :124,900 $
Total évaluation municipale :349,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,843 $
Taxes scolaires :167 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :558 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 399,900 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 9' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 13' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 4" x 13' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 23' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 6' 0"


Julie Toutant
(819) 570-2917
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