Sherbrooke Maison à vendre - 599,000 $

4077 Rue d'Auvergne, J1C 0C8 | Paliers Multiples à vendre Estrie | #VID : 4077

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7,011 m²

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Maison à vendre - 4077 Rue d'Auvergne, Sherbrooke, J1C 0C8Maison à vendre - 4077 Rue d'Auvergne, Sherbrooke, J1C 0C8Maison à vendre - 4077 Rue d'Auvergne, Sherbrooke, J1C 0C8Maison à vendre - 4077 Rue d'Auvergne, Sherbrooke, J1C 0C8
Découvrez cette magnifique et vaste propriété située sur un terrain exceptionnel de plus de 75 000 pi². Vous y trouverez un garage intégré et un garage détaché, une piscine creusée, ainsi qu'un charmant étang, le tout dans une rue sans issue offrant tranquillité et intimité, au coeur d'un secteur très recherché. La maison propose de superbes espaces de vie: un salon chaleureux, une grande cuisine avec coin repas adjacent, trois chambres à l'étage et une belle salle familiale agrémentée d'un poêle à bois. Vous serez séduit par les planchers de bois, les boiseries de qualité, le cachet indéniable et l'ambiance accueillante.

Addenda :
Bienvenue dans cette magnifique propriété unique en son genre, nichée sur un vaste terrain de plus de 75 000 pieds carrés. Située au bout d'une rue sans issue, cette demeure vous offre un environnement paisible, intime et sécuritaire, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'envergure du terrain, qui comprend un garage intégré à la maison, un second garage détaché pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire, une superbe piscine creusée idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un étang privé qui ajoute une touche de charme et de nature à l'ensemble. Le terrain paysager et l'environnement boisé vous offriront une qualité de vie incomparable, parfaite pour les amateurs de plein air et de grands espaces. À l'intérieur, la maison vous accueille avec des pièces lumineuses et bien réparties. Le salon, spacieux et convivial, est parfait pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine fonctionnelle est dotée de nombreux rangements et d'un coin repas adjacent, idéal pour les repas au quotidien ou pour recevoir. Les planchers de bois franc et les boiseries apportent un cachet chaleureux et authentique à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. La salle familiale offre un espace supplémentaire agrémentée d'un poêle à bois, qui ajoute une ambiance chaleureuse lors des mois plus froids. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre un des espaces de vie exceptionnels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison intergénérationnelle ou d'un lieu de retraite à la campagne, cette demeure saura répondre à vos attentes.

Inclusions :
Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, poêle à combustion lente, stores.
Exclusions :
Luminaire chambre des maîtres, lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, support à TV.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Paliers multiples

Informations essentielles

Prix demandé :599,000 $
Année de construction :1979
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :10359472
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :324,200 $
Évaluation municipale du terrain :154,100 $
Total évaluation municipale :478,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,368 $
Taxes scolaires :262 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :7,011 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 2" x 6' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 5' 9"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 7" x 5' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 10' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 10' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 3" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 4' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 6' 1"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 11' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 12' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 11' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 5" x 14' 6"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 8' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 7" x 8' 3"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 5" x 2' 4"


Avatar
Nathalie Lapointe
(819) 572-3009
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