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Sherbrooke Maison à vendre - 649,000 $

1917 Rue de Châteaumont, J1G 4X8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1917a

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2,224 m²

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Maison à vendre - 1917 Rue de Châteaumont, Sherbrooke, J1G 4X8Maison à vendre - 1917 Rue de Châteaumont, Sherbrooke, J1G 4X8Maison à vendre - 1917 Rue de Châteaumont, Sherbrooke, J1G 4X8Maison à vendre - 1917 Rue de Châteaumont, Sherbrooke, J1G 4X8

Addenda :
Située au 1917 rue Chateaumont, cette propriété unique vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort. Érigée sur un terrain boisée de plus de 23 000 p.c, elle vous plonge dans un décor naturel exceptionnel, avec arbres matures, sentiers de feuilles et une intimité rare en ville. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée sécurisée, d'un coin détente aménagé, d'un espace de jeux pour enfants, et d'un garage pratique. Le terrain, digne d'un parc privé, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles actives. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux, ses plafonds cathédrale, et sa luminosité abondante. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale avec salon chaleureux, cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, et salle à manger donnant sur la cour. Les matériaux sont soignés, et chaque pièce respire le confort. La propriété compte 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. La chambre du sous-sol bénéficie de sa propre salle de bain attenante, idéale pour un ado, un invité ou un espace intergénérationnel. Les salles de bain sont modernes, élégantes et bien pensées. Située dans un secteur paisible de Fleurimont, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de qualité de vie.

Inclusions :
Luminaires, stores, poles, lave-vaisselle, ouvre porte garage + manettes, manette pour lumiere de piscine et tout equipement de piscine, échangeur d'air, thermopompe murale et sa manette, bois de foyer.
Exclusions :
Borne de recharge électrique (possibilité de la vendre), meubles et effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :649,000 $
Année de construction :1992
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :10455248
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :370,500 $
Évaluation municipale du terrain :164,500 $
Total évaluation municipale :535,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,095 $
Taxes scolaires :330 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,224 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 4" x 13' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 9' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 13' 7"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 6" x 6' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 11" x 9' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 8" x 14' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 7" x 12' 7"
Bureau
2
Non spécifié
9' 4" x 6' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 10" x 13' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 3" x 12' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 3" x 10' 7"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 10' 7"


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