Sherbrooke Maison à vendre - 424,900 $

Situé dans un rond-point paisible de Rock Forest, ce jumelé charmant offre un cadre de vie idéal. Adossé à un boisé, il dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et deux salles d'eau. Vous apprécierez également la verrière lumineuse et le terrain soigneusement aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de tranquillité à découvrir !

Addenda :
Niché dans un rond-point paisible de Rock Forest, ce jumelé lumineux est une véritable perle adossée à un boisé. Offrant trois chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, il séduit par sa verrière magnifique qui baigne les espaces de lumière naturelle. Le terrain arrière, soigneusement aménagé, inclut un coin détente intime de rêve. Ce jumelé est organisé en formule condo, mais avec une grande simplicité : pas de réunions de syndicat, pas de fonds de prévoyance ni de frais de condo. Les seuls frais partagés sont l'assurance annuelle de la copropriété et la mise à jour au registre des entreprises. Ces montants totalise +- 692$ par année par copropriétaire pour l'année 2025. Ainsi, vous profitez de tous les avantages d'un jumelé sans les contraintes habituelles d'une copropriété. De plus, la maison s'étend sur trois étages, est équipée d'une thermopompe, d'un aspirateur central et le chauffe-eau est loué pour plus de simplicité. C'est un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir dans un environnement convivial et sans souci. Il sera de la responsabilité des acheteurs de vérifier la conformité des fenêtres de la chambre du sous-sol. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La dépense énergétique est estimé à 2242.63$ pour une période de 371 jours en 2024. Les mesures du terrain et la superficie est pour l'ensemble de la copropriété. De plus, la superficie de la partie privative au plan cadastral ne comprends pas l'entièreté de l'agrandissement. Les mesures inscrites à la fiche sont approximatives. À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 18 août 2025 à 13h30. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Lustres, stores, pôles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe et une manette, remise, échangeur d'air
Exclusions :
Rideaux, lave-vaisselle, support à télévision murale, laveuse-sécheuse, installation électrique pour recevoir le spa.