Sherbrooke Maison à vendre - 369,000 $

1840 Rue de l'Aurore-Boréale, J1H 6E3 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 1840g

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330 m²

Maison à vendre - 1840 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke, J1H 6E3Maison à vendre - 1840 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke, J1H 6E3Maison à vendre - 1840 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke, J1H 6E3Maison à vendre - 1840 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke, J1H 6E3
Offrez-vous le confort et la tranquillité avec ce superbe plain-pied construit en 2013. Nichée dans un secteur paisible et familial de Sherbrooke, cette propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Son intérieur lumineux séduit par une abondante fenestration et des espaces soigneusement entretenus, comprenant deux chambres, deux salles de bain et un sous-sol aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé, d'une terrasse invitante pour vos moments de détente et d'une remise offrant un rangement pratique. Une opportunité clé en main idéale pour un couple ou une petite famille.

Addenda :
Cette magnifique propriété plain-pied, construite en 2013, se distingue par son style moderne et son entretien impeccable. Idéalement située dans un quartier tranquille et familial de Sherbrooke, elle bénéficie d'une proximité enviable avec les écoles, parcs, commerces et services essentiels, rendant le quotidien des plus agréables. L'intérieur lumineux, grâce à une abondante fenestration, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y retrouve deux chambres à coucher, deux salles de bain, ainsi qu'un espace de vie soigneusement aménagé. Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, où poutres apparentes et ambiance rustique champêtre ajoutent charme et caractère. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. Une belle terrasse vous invite à savourer les belles journées, tandis qu'une remise offre du rangement supplémentaire. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est équipée d'un échangeur d'air et d'une thermopompe murale, assurant une température agréable à l'année. Clé en main, elle représente une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un premier achat combinant confort, intimité et emplacement de choix.

Inclusions :
Luminaires, pôles à rideaux, remise.
Exclusions :
Lave-vaisselle, électroménagers, meubles meublants.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :369,000 $
Année de construction :2013
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :18967670
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :221,800 $
Évaluation municipale du terrain :77,400 $
Total évaluation municipale :299,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,286 $
Taxes scolaires :163 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :330 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 3" x 4' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 3" x 10' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 8' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 12' 11"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 13' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 5' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 9" x 19' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 10' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 8' 7"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 3' 7"


Avatar
Sacha De Santis
COURTIER IMMOBILIER
(819) 919-2999
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