Sherbrooke Maison à vendre - 619,000 $

Située dans un secteur recherché à deux pas de l'école primaire et du parc St-Alphonse, cette charmante propriété marie parfaitement le cachet d'époque et le confort moderne grâce à ses nombreuses rénovations. Vous serez conquis par ses pièces lumineuses, ses planchers de bois, son escalier d'origine, sa superbe cuisine rénovée avec îlot, ainsi que ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Trois chambres à l'étage, un sous-sol rénové avec sortie extérieure. Le tout offrant un milieu de vie chaleureux et harmonieux dans un environnement prisé!

Addenda :
Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur recherché, à quelques pas de l'école primaire et du parc Saint-Alphonse. Un milieu de vie exceptionnel. Cette maison se distingue par ses nombreuses qualités: ses dimensions généreuses, la qualité des matériaux et surtout, la chaleur unique des propriétés d'époque, soigneusement adaptées aux besoins actuels grâce à de nombreuses rénovations. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère enveloppante: les planchers de bois, le bel escalier d'origine et le vaste salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. La salle à manger, tout aussi lumineuse, est dotée d'une grande porte-jardin qui donne accès à une superbe terrasse avec pergola, un espace extérieur plus que charmant. La cuisine, récemment rénovée, est absolument magnifique avec ses armoires blanches, son grand îlot central convivial et son ambiance lumineuse. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale remarquable avec deux garde-robes et un mur de fenêtres. Une autre chambre donne accès à une jolie véranda, parfaite pour un coin lecture ou de détente. Le sous-sol a lui aussi été entièrement rénové: isolation, reconstruction, planchers de liège, grandes fenêtres et porte-patio menant à la cour arrière. Une pièce a été aménagée pour accueillir une future salle de bains, en plus de la salle d'eau au rez-de-chaussée et de la salle de bain complète à l'étage. À l'extérieur, la maison séduit tout autant avec sa grande galerie à l'avant et ses trois espaces terrasses à l'arrière, tous soigneusement aménagés. Une propriété où chaque espace de vie respire le confort et le charme et offre une luminosité exceptionnelle dans un environnement des plus appréciés. * Une opération cadastrale est en cours afin de modifier la limite du terrain arrière. Suite à cette modification, le terrain disposera d'une profondeur de plus ou moins 100 pieds et d'une superficie de 5600 pc. Un nouveau certificat de localisation sera émis dès l'enregistrement des deux nouveaux numéros de lots auprès du ministère des ressources et des forets du Québec. Ainsi l'évaluation municipale et le montant des taxes pourront être modifiés suivant cette opération cadastrale. ** Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui les représentent que la présentation des promesses d'achat, s'il y a lieu, se fera le mardi 17 juin 2025 à 18h00. Un délai de 48 hres est demandé pour répondre à toutes promesses d'achat. *** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Sainte-Anne. Écoles secondaires Mitchell - Montcalm. *Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, la cuisinière, bancs de comptoir, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, remise.
Exclusions :
Lustre du salon et de l'escalier et carillon au mur du hall.