Sherbrooke Maison à vendre - 559,000 $
409 Rue de Montréal, J1H 1E4 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 409j
Au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, cette superbe maison ancestrale offre charme, espace et flexibilité. Avec ses 7 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et un bureau avec entrée privée, elle s'adapte à tous vos projets : vie de famille, travail à domicile ou hébergement. Son zonage permet même la location en maison de chambres, un atout près du Cégep. Offerte tout près du prix de l'évaluation municipale, c'est une occasion unique d'investir dans un bijou patrimonial au sein d'un quartier prisé.
Addenda :
- Maison ancestrale au cachet exceptionnel, parfaitement entretenue - Emplacement de choix : en plein coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke - 7 chambres - 2 salles de bain + 1 salle d'eau - 2 salons - 2 salles à manger - Idéal pour grande famille, invités ou projets de type hébergement - Bureau avec entrée indépendante (Parfait pour télétravail ou pratique professionnelle à domicile) - Zonage polyvalent permettant plusieurs usages (incluant la maison de chambres / À distance de marche du Cégep -- emplacement stratégique) - Offerte à un prix proche de l'évaluation municipale -- rare sur le marché! * L'année de construction selon les taxes municipales serait 1900, mais selon les propriétaires, la maison daterait d'un peu avant 1850.
Inclusions :
Lustres, luminaires, stores, fixtures, hôte de poêle/micro-onde, gazebo.
Exclusions :
Effets personnels et meubles meublant des vendeurs et des résidents, Support à télévision de la cuisine, La sonnette ''Ring''.
Addenda :
- Maison ancestrale au cachet exceptionnel, parfaitement entretenue - Emplacement de choix : en plein coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke - 7 chambres - 2 salles de bain + 1 salle d'eau - 2 salons - 2 salles à manger - Idéal pour grande famille, invités ou projets de type hébergement - Bureau avec entrée indépendante (Parfait pour télétravail ou pratique professionnelle à domicile) - Zonage polyvalent permettant plusieurs usages (incluant la maison de chambres / À distance de marche du Cégep -- emplacement stratégique) - Offerte à un prix proche de l'évaluation municipale -- rare sur le marché! * L'année de construction selon les taxes municipales serait 1900, mais selon les propriétaires, la maison daterait d'un peu avant 1850.
Inclusions :
Lustres, luminaires, stores, fixtures, hôte de poêle/micro-onde, gazebo.
Exclusions :
Effets personnels et meubles meublant des vendeurs et des résidents, Support à télévision de la cuisine, La sonnette ''Ring''.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :559,000 $
Année de construction :1900
Nombre de chambres à coucher :7
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :18
Numéro d'inscription (ULS) :18940922
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :405,100 $
Évaluation municipale du terrain :143,500 $
Total évaluation municipale :548,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,054 $
Taxes scolaires :265 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :522 m²
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois, Poêle aux granules
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :11
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 559,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
1' 48" x 4' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 45" x 4' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 88" x 3' 96"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 26" x 4' 67"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 90" x 3' 53"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 84" x 3' 43"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
1' 50" x 2' 16"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 28" x 3' 25"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
1' 0" x 2' 60"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 18" x 8' 28"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
3' 33" x 3' 94"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
4' 52" x 3' 56"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
3' 25" x 3' 53"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
3' 40" x 3' 15"
Salle de lavage
2
Non spécifié
1' 63" x 1' 57"
Salle de bains
2
Non spécifié
1' 47" x 1' 85"
Chambre à coucher
3
Non spécifié
3' 96" x 4' 90"
Chambre à coucher
3
Non spécifié
4' 19" x 3' 20"
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