Sherbrooke Maison à vendre - 699,900 $

Spacieuse propriété chaleureuse de 5 chambres et 4 salles de bains, parfaite pour une grande famille ou un couple reconstitué. Située dans un secteur paisible de la campagne, à seulement 8 minutes de l'hôpital. Vous serez charmé par sa verrière lumineuse, ses plafonds cathédrales, ses portes en bois et son ambiance accueillante. Avec garage et vastes pièces, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement dans un environnement serein. Le zonage permet la possibilité d'un commerce, voir règlement de zonage. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !

Addenda :
Une rareté dans un quartier recherché! À proximité du CHUS et du Quartier Santé qui est en plein développement ainsi que de l'autoroute. Idéal pour grande famille, spacieuse propriété avec 5 chambres et 4 salles de bains. - La première partie construite en 1981 offre 3 chambres, 2 salles de bain, la salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine avec un grand garde-manger, beaucoup de rangement, ainsi qu'un grand sous-sol communiquant avec le sous-sol de la section agrandissement et un garage. - Tant qu'à la section agrandissement, elle offre une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, une grande verrière, 2 salles de bains et un sous-sol non fini avec accès à l'extérieur. Plusieurs possibilités peuvent s'offrir à vous! Le terrain de 34 999 pc est intime et aménagé. Les deux côtés de la maison donnent accès sur le balcon arrière en béton. Les 2 entrées de cour offrent plusieurs espaces de stationnement, sans compter le garage. Belle grande fenestration, chaleureuse avec ses planchers et portes en bois, celle-ci pourra vous offrir de multiples possibilités! - Situé à 8 minutes du CHUS Fleurimont, à moins de 10 minutes de la ville. Un parc et la piste cyclable se situent à proximité. *** La propriété est située dans la zone RU1324 du zonage de la ville de Sherbrooke. Selon la grille des usages et normes, la ville autorise dans cette zone les usages C-100 et H-1. Le zonage C-100 autorise un commerce de produits alimentaires: dépanneur, boucherie, charcuterie, pâtisserie, boulangerie, fromagerie, poissonnerie, fruiterie, produits naturels, chocolaterie. Le zonage H-1 autorise les habitations unifamiliales isolées. Le zonage actuel n'autorise pas de duplex et prendre note qu'il n'y a qu'un seul numéro de porte. - L'acheteur sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.

Inclusions :
Luminaires, stores, toiles, tringles à rideaux, rideaux, balayeuse central et accessoires, lave-vaisselle, remise, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme.
Exclusions :