Sherbrooke Maison à vendre - 699,000 $

2415 Rue des Mélèzes, J1G 4M8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2415d

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1,190 m²

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Maison à vendre - 2415 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4M8Maison à vendre - 2415 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4M8Maison à vendre - 2415 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4M8Maison à vendre - 2415 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4M8
Découvrez cette belle propriété au coeur de Fleurimont, construite par un entrepreneur apprécié qui en a fait sa résidence pendant de nombreuses années. Vous serez séduit par ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains. Profitez également d'une grande pièce lumineuse, idéale pour un bureau avec son entrée privée ou tout autre usage selon vos besoins, ainsi que d'une véranda 3 saisons qui offre un potentiel de transformation en espace 4 saisons. Un garage intégré à la maison et un autre garage adjacent complètent cet ensemble sur un terrain de 12 000 pc. Cette propriété vous offre tout le confort et le potentiel que vous recherchez.

Addenda :
Cette belle propriété familiale a tout pour plaire, offrant un cadre idéal pour travailler à domicile tout en bénéficiant de deux espaces de garage. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et sa véranda 3 saisons facilement convertible en 4 saisons, chaque membre de la famille y trouvera son propre espace de confort. Construite et entretenue avec soin par un entrepreneur respecté, cette maison a été choyée et offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété ! En résumé : - Terrain de 12 000pc; - 4 chambres à coucher; - 2 salles de bains; - Sous sol lumineux et aménagé; - Garage simple intégré à la propriété ainsi qu'un garage double, détaché de la propriété; - Véranda 3 saisons facilement transformable en 4 saisons. ** Les mesures de la superficie habitable n'inclus pas le garage. ** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire De La Samare. Écoles secondaires De la Montée (LE BER) - De la Montée (ST-FRANÇOIS). Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Inclusions :
Stores de la véranda et du salon, luminaires, four encastré, plaque de cuisson, aspirateur central, balançoire extérieure, système d'alarme (non relié).
Exclusions :
Habillage de la fenêtre dans la chambre principale, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :699,000 $
Année de construction :1983
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :10811114
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :371,000 $
Évaluation municipale du terrain :137,600 $
Total évaluation municipale :508,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,917 $
Taxes scolaires :310 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,190 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 11' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 10' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 10' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 10" x 11' 10"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 12' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 6" x 12' 3"
Rangement
2
Non spécifié
6' 5" x 6' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 3" x 10' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 11" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 2" x 8' 0"
Chambre
2
Non spécifié
6' 3" x 5' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 2" x 13' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 10' 6"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 6' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 7' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 8" x 11' 5"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 10" x 12' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 4' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 5' 0"


Avatar
Marie-Claude Lapointe
(819) 820-4015
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