Sherbrooke Maison à vendre - 499,000 $

247 Rue des Merles, J1R 0N3 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 247l

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557 m²

Maison à vendre - 247 Rue des Merles, Sherbrooke, J1R 0N3Maison à vendre - 247 Rue des Merles, Sherbrooke, J1R 0N3Maison à vendre - 247 Rue des Merles, Sherbrooke, J1R 0N3Maison à vendre - 247 Rue des Merles, Sherbrooke, J1R 0N3
Découvrez cette magnifique propriété située dans un des plus beaux quartiers à St-Elie, idéale pour votre famille. À 2 pas d'un parc municipal, d'écoles et de tous les services, cette maison offre quatre chambres, deux salles de bain et une salle familiale au sous-sol. Rénovée avec goût, elle possède une cuisine moderne en quartz et des planchers de bois. Profitez d'une superbe cour orientée à l'Ouest avec patio et spa pour des journées d'été inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité d'avoir votre petit coin de paradis !

Addenda :
Découvrez cette charmante propriété, parfaite pour accueillir votre famille, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Elie. À seulement quelques pas d'un parc municipal avec terrain de tennis, piscine et terrain de soccer, des écoles et de tous les services essentiels; vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal. Cette maison spacieuse comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, avec une salle familiale au sous-sol, offrant un espace de vie agréable pour tous. Rénovée presque dans son intégralité, elle dispose d'une cuisine moderne avec un élégant îlot en quartz et des planchers de bois qui confèrent chaleur et caractère à chaque pièce. L'extérieur vous séduira également : profitez d'une cour de 6000 pieds carrés orientée à l'ouest, agrémentée d'un beau patio et d'un spa, parfaite pour savourer les douces journées d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité, elle n'attend que vous ! -À moins de 5 min de l'autoroute -À quelques minutes de plusieurs écoles -À quelques minutes des sentiers de VTT -À moins de 10 min d'une épicerie et du Costco -À 15 min d'Orford -À 20 min de Magog

Inclusions :
Luminaires, Pôles à rideaux, Aspirateur central et ses accessoires, Thermopompe murale, Spa branché du panneau jusqu'au disjoncteur (restera à l'hiverniser), Tablette salle à manger, BACS Municipaux
Exclusions :
Meubles et électro-ménagers, lave-vaisselle

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :499,000 $
Année de construction :1991
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :19469815
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :171,800 $
Évaluation municipale du terrain :119,300 $
Total évaluation municipale :291,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,450 $
Taxes scolaires :154 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :557 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 10' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 8' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 8' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 11" x 11' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 11" x 4' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 7" x 10' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 11' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 13' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 8' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 8' 5"


Avatar
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
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