Sherbrooke Maison à vendre - 487,000 $

DISPONIBLE MAINTENANT! Belle propriété avec lumineuse fenestration, toute rénovée, terrain plein sud avec intimité. Planchers de bois (chêne rouge) et céramique au rez-de-chaussée. Salon surdimensionné offrant une vue de 180 sur la cours et le voisinage. Entrée en céramique avec garde-robe Walk-in. Mur audio-visuel séparant le salon des autres pièces. Cuisine blanche avec îlot offrant beaucoup de rangement. Au sous-sol, grande salle familiale, chambre avec Walk-in, salle de bains, rangement et bureau. Deux autres chambres au sous-sol serait possible avec peu d'investissements. C'est unique sur le marché, offrez-vous la localisation parfaite!

Addenda :
Propriété rafraichît, propre et tellement lumineuse! Entièrement rénovée depuis les années. Les vendeurs y habitent depuis 14 ans. Il y a déjà eu des piscines et un SPA, l'électricité pour le SPA est toujours présente. 2011- Ouverture pour aire ouverte à la cuisine. Installation d'armoires de cuisine. Ajout d'une salle de bains au sous-sol. Agrandissement de la salle de bains au rdc. 2017- Refait toiture en bardeaux d'asphalte Cambridge double couches. 2019- Construction d'un gazebo 13 par 15 pieds, il y a beaucoup de soleil et un gazebo de toile ne résiste pas plus de 2 ans... Il sèche. 2020- Achat d'un gazebo à SPA ainsi que confection de son trottoir (électricité toujours en place 60 amp pour un SPA) 2021- Ajout d'une remise de 12 par 18 pieds. 2022- Transformation du garage en salon isolé à l'uréthane (murs et plancher); installation d'une poutre à l'intérieur de l'entretoit clouée aux chevrons et supporté du mur extérieur (anciennement sur le mur télé) jusqu'au mur du corridor, porteur dans le but d'ouvrir et faire une aire ouverte. Toutes les portes et fenêtres ont été changées. Revêtement extérieur. Isolation de l'entretoit en ajoutant 24 pouces de laine minérale rose ainsi que de l'aération par les soffites avec des cartons ou styromousses appropriés. Ajout de lumières au grenier (3) avec un interrupteur, entré de grenier changée pour une entrée haut de gamme. 2024- Porte-patio . 2025- Plancher de bois franc aux chambres du haut, plancher de céramique à la cuisine, corrections de plancher à la salle de bains du rdc et du palier d'escalier, nouveau bain-douche (jamais essayé), plomberie entièrement refaite en PEX, l'entrée principale est refaite avec entrée d'eau principale au cuivre 3/4 assurant une bonne pression, nouveau régulateur de pression et un manomètre indépendant. À la demande des vendeurs, les visites seront possibles à partir de jeudi le 21 août 2025. Il y aura une visite libre qui se tiendra dimanche le 24 août 2025 de 14h à 16h et les offres seront répondues le 28 août 2025 à partir de 18h. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Tous les luminaires, store à l'entrée principale, toile de la chambre au sous-sol, remise de 12 x 18 pieds, gazebo (2), thermopompe, la barre de traction sur le gazebo, les bacs roulants pour les ordures, le recyclage et le compostage.
Exclusions :
Les armoires de métal formant l'établie à outils dans la remise. La toile pare-soleil installée sur le gazebo 13 x 15.