Sherbrooke Maison à vendre - 1,675,000 $

Somptueuse propriété clé en main au bord du Lac Magog avec 4 chambres et 4 salles de bains. Profitez d'une vue panoramique, d'une cuisine haut de gamme, d'un salon lumineux à plafond cathédrale et d'une suite des maîtres avec walk-in et véranda 3 saisons face à l'eau. Sous-sol avec entrée indépendante, parfait pour bi-génération ou revenus locatifs. Garage détaché, 65 pieds en façade sur le lac. Luxe, confort et modernité à proximité des services.

Addenda :
Découvrez cette élégante propriété au bord du Lac Magog, où raffinement, modernité et confort se conjuguent à merveille. Offrant des vues panoramiques sur l'eau et des espaces de vie lumineux, cette résidence se distingue par ses matériaux haut de gamme et ses nombreuses rénovations récentes réalisées avec un souci du détail exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par son salon à plafond cathédrale, sa fenestration abondante orientée vers le lac et son foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine, entièrement repensée, marie élégance et fonctionnalité avec ses armoires en bois blanc, ses comptoirs et dosseret en quartz, ainsi qu'un îlot central de 5 x 6,7 pieds offrant une vue imprenable sur l'eau. La salle de bain principale, refaite à neuf, propose des finitions luxueuses avec bain autoportant et douche vitrée. Une chambre avec salle de bain attenante vient compléter cet espace de vie sophistiqué. À l'étage, la somptueuse suite des maîtres vous offre un espace privé unique comprenant un coin bureau, un vaste walk-in, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche double et de planchers chauffants. La véranda 3 saisons attenante prolonge cet espace avec une vue à couper le souffle sur le Lac Magog. Un lieu parfait pour se détendre en toute quiétude. Le sous-sol de type rez-de-jardin, récemment rénové, propose une grande salle familiale avec foyer au gaz, deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle de bain modernisée. Avec son entrée indépendante et son propre compteur électrique, identifié comme le logement numéro2 chez Hydro-Québec, cet espace est idéal pour une bi-génération ou pour maximiser le potentiel locatif. Une terrasse en béton complète l'espace extérieur pour des moments privilégiés au grand air. Le terrain de plus de 12 600 pi² bénéficie de 65 pieds linéaires en bord de l'eau. Le garage détaché, le stationnement en pavé uni et les améliorations majeures telles que la peinture extérieure, le système de climatisation central neuf et l'optimisation de l'isolation témoignent d'un entretien irréprochable. La location à court terme est permise sous certaines conditions, l'acheteur devra valider son projet avec la municipalité. Une opportunité rare et recherchée pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant combiner plaisir et rendement. Située à proximité de l'autoroute 10, du Club de Golf Venise, des écoles et de tous les services, cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, tranquillité et accès direct au Lac Magog. La superficie habitable a été estimée à partir des données irrégulières du certificat de localisation. Elle inclut les trois étages de la propriété, ainsi que la véranda 3 saisons. Cette information est fournie à titre indicatif seulement, incluant le sous-sol de type rez-de-jardin, sans garantie quant à sa précision.

Inclusions :
Lustres et luminaires, deux foyers au gaz, quai, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, électroménagers de la cuisine au sous-sol incluant le réfrigérateur, le lave-vaisselle et la cuisinière, aspirateur central, miroirs des salles de bains, foyer électrique, ainsi que tous les habillages de fenêtres en place.
Exclusions :
Biens meubles meublants.