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Sherbrooke Maison à vendre - 1,299,000 $

264 Rue du Terroir, J0B 3G0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 264f

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4

2

1

4,702 m²

2

Maison à vendre - 264 Rue du Terroir, Sherbrooke, J0B 3G0Maison à vendre - 264 Rue du Terroir, Sherbrooke, J0B 3G0Maison à vendre - 264 Rue du Terroir, Sherbrooke, J0B 3G0Maison à vendre - 264 Rue du Terroir, Sherbrooke, J0B 3G0
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Superbe propriété haut de gamme située à 3 km du CIUSSS Fleurimont dans un cul-de-sac paisible. Avec sa superficie habitable de 5458pc, cette résidence se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles: aire ouverte avec des plafonds de 9p et 18p créant un espace lumineux et aéré, une très grande cuisine équipée d'un vaste comptoir et d'un garde-manger, une très grande chambre des maîtres avec une salle de bain complète attenante, 4 chambres à coucher chacune dotée de son walk-in, 3 garages attachés et un garage détaché du 30x38p, planchers radiants au sous-sol, et bien plus encore. Possibilité de bi-génération. Une visite s'impose!

Addenda :
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur recherché, à seulement 3 km du CIUSSS Fleurimont, dans un cul-de-sac paisible! Offrant une superficie habitable impressionnante de 5458 pieds carrés, cette résidence se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles. Caractéristiques principales : -3 garages attachés ainsi qu'un grand garage détaché de 30x38 pieds, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et vos projets; -Aire ouverte avec des plafonds vertigineux de 9 pieds et 18 pieds au salon, créant un espace lumineux et aéré; -Une très grande cuisine équipée d'un vaste comptoir et d'un grand walk-in garde-manger, parfaite pour les amateurs de gastronomie.; -Le tout donnant sur une porte-patio double de 12x18 pieds, idéal pour profiter de l'extérieur; -Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire; -4 chambres à coucher chacune dotée de son propre walk-in, assurant confort et intimité à toute la famille; -Une très grande chambre des maîtres avec une salle de bain complète privative, comprenant une douche spacieuse et un bain auto-portant; -Plancher radiant au sous-sol offrant un confort accru en toutes saisons. Possibilité de bi-génération pour répondre à vos besoins spécifiques ou accueillir vos proches; Cette propriété allie luxe, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier de choix. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui!

Inclusions :
Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, système au charbon (cuisine), échangeur d'air, thermopompe centrale.
Exclusions :
Borne FORD électrique, lave-vaisselle, biens meubles.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,299,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :22
Numéro d'inscription (ULS) :28146141
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :926,300 $
Évaluation municipale du terrain :162,600 $
Total évaluation municipale :1,088,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :6,008 $
Taxes scolaires :664 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,702 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :9
Garage :Attaché, Intégré, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 1,299,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 18' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 6" x 9' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 14' 10"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 7' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 4" x 21' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 8' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 16' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 4" x 21' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 14' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 8' 10"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
20' 0" x 22' 0"
Chambre
2
Non spécifié
10' 7" x 14' 6"
Rangement
2
Non spécifié
9' 0" x 15' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 11" x 11' 7"
Rangement
2
Non spécifié
8' 9" x 6' 9"
Mezzanine
2
Non spécifié
17' 3" x 30' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 4" x 18' 7"
Rangement
2
Non spécifié
4' 7" x 11' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 1" x 14' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
42' 0" x 38' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 12' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 8' 8"


ERIC GODBOUT
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