Sherbrooke Maison à vendre - 390,000 $

2602 Rue Fernand, J1G 3X1 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 2602

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650 m²

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Maison à vendre - 2602 Rue Fernand, Sherbrooke, J1G 3X1Maison à vendre - 2602 Rue Fernand, Sherbrooke, J1G 3X1Maison à vendre - 2602 Rue Fernand, Sherbrooke, J1G 3X1Maison à vendre - 2602 Rue Fernand, Sherbrooke, J1G 3X1
Idéal pour premier acheteur! Charmant bungalow clé en main offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Garage chauffé, sous-sol entièrement aménagé parfait pour salle familiale ou bureau. Cour intime bordée d'une haie de cèdre pour plus de tranquillité, ainsi qu'une entrée asphaltée pratique. Propriété entretenue avec soin, prête à emménager sans tracas. Une occasion à saisir!

Addenda :
Idéal pour premier acheteur! Découvrez ce charmant bungalow clé en main, parfait pour ceux qui souhaitent acquérir leur première propriété sans compromis. Situé dans un secteur paisible et recherché, il offre un environnement convivial et sécuritaire, tout en restant à proximité des services essentiels tels que les écoles, commerces, et axes routiers. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce grâce à ses grandes fenêtres bien orientées. L'aire de vie principale, chaleureuse et bien pensée, propose un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle dotée de rangement adéquat ainsi qu'une salle à manger conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le décor neutre et soigné permet de personnaliser facilement les espaces selon vos goûts et besoins. Le sous-sol bien aménagé vous offre un espace polyvalent supplémentaire. Que ce soit pour y installer une salle familiale, un coin bureau, une salle de jeux ou encore un espace d'entraînement, les possibilités sont nombreuses pour s'adapter à votre style de vie. Le garage chauffé constitue un véritable atout, vous permettant de protéger votre véhicule en toute saison tout en offrant un espace de rangement pratique pour vos outils ou équipements sportifs. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée d'une haie de cèdre mature procurant tranquillité et intimité, parfaite pour vos moments de détente, les barbecues ou les jeux en famille. L'entrée asphaltée ajoute à la fonctionnalité en offrant un stationnement pratique et sans entretien. Cette propriété, entretenue avec soin, ne nécessite aucun travail majeur : un véritable clé en main qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvelle maison sans tracas. Avec son agencement pratique, sa luminosité et ses caractéristiques recherchées, elle représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant une résidence simple et efficace, tout en profitant du confort d'un bungalow bien pensé. Vous rêvez d'une maison abordable, facile d'entretien et prête à habiter? Ne cherchez plus! Venez découvrir cette propriété et laissez-vous charmer par son potentiel et sa convivialité. Une visite vous convaincra!

Inclusions :
lave-vaisselle, poêle aux granules, aspirateur central,3 bancs à l'ilot, micro-onde, luminaires, habillage de fenêtres, armoire brune garde robe au sous-sol, gazébot, abri de toile noir à côté du garage, boule à feu extérieur
Exclusions :
rideaux et stores de salle de bains et de la cuisine

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :390,000 $
Année de construction :1984
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :20551483
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :246,700 $
Évaluation municipale du terrain :105,500 $
Total évaluation municipale :352,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,863 $
Taxes scolaires :204 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :650 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle aux granules
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 6" x 3' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 11" x 11' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 9' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 12' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 9' 1"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 11' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 22' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 4" x 7' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 14' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 7' 4"


Avatar
Julie Villemure
(819) 943-5338
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