Sherbrooke Maison à vendre - 1,180,000 $

Splendide propriété alliant élégance et confort. Les matériaux nobles, les boiseries riches et l'architecture soignée lui confèrent un charme champêtre, une atmosphère chaleureuse et invitante. L'espace est vaste et lumineux, mettant en valeur chaque détail de finition. Profitez d'un espace détente avec piscine creusée et son spa à débordement, le tout dans une cour intime verdoyante pour la quiétude au quotidien. Le splendide Bois Beckett se trouve à quelques pas, pour un accès facile à de magnifiques sentiers en pleine nature. Une visite vous charmera! (Voir fiche détaillée pour plus de détails).

Addenda :
Un milieu de vie exceptionnel, pensé pour le bien-être et la qualité de vie ! ** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ: - 5 chambres confortables - 3 salles de bains complètes + 1 salle d'eau - Matériaux nobles et boiseries au charme champêtre chaleureux - Architecture élégante et finition soignée - Fenestration abondante - Aires de vie vastes, idéales pour la famille et la réception - Sortie en place pour l'installation d'une cuisinière au propane - Garage intégré double largeur, pratique et spacieux ** ATOUTS EXTÉRIEURS : - Terrain de plus de 12 500 pi² bordé d'une haie et agrémenté d'arbres matures - Cour aménagée avec goût, intime et conviviale - Piscine creusée traitée au sel - SPA à débordement annexé à la piscine - Grand patio en composite, accessible par les larges portes-fenêtres de la salle à dîner - Sortie de propane en place pour le branchement du BBQ ** EMPLACEMENT DE CHOIX : - Secteur paisible et recherché - À distance de marche du splendide Bois Beckett - Plusieurs écoles dans le secteur (primaires et secondaires) - Pistes cyclables et transports en commun - Tous les services à moins de 10 minutes ** LOCALISATION : - 5 minutes Autoroute 10 et grands axes routiers - 10 minutes du Plateau St-Joseph et du Carrefour de l'Estrie - 15 minutes de l'Université de Sherbrooke - 20 minutes du CHUS Fleurimont et CHUS Bowen ** TRAVAUX : - Ajout de la piscine creusée, 2 cabanons, clôtures. (2014) - L'asphalte refaite. (2021) - Ajout d'une clôture côté gauche de la façade. (2024) - 2 portes avant et la porte arrière où la cuisine ont été changées. - 1 porte et son seuil changé dans le garage. - Revêtement d'aluminium ajouté aux poteaux de la galerie avant (± 2010) - Thermos chambre des maître changé (± 2010) - Changement d'un thermos fenêtre au s-sol (± 2010) ** Frais d'énergie : Le système bi-énergie est au propane. Les propriétaires actuels utilisent un remplissage de bonbonne par année pour leurs besoins. ** Toutes les sorties de propane ont fait l'objet d'une vérification par Gaz Propane Rainville. ** Les drains ont été nettoyés le 17 avril 2025. ** Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Inclusions :
Lustres, luminaires, pôles et rideaux du salon et de la salle à manger, persiennes en bois des fenêtres de la s-d'eau, toiles et toiles solaires, auvent du balcon, foyer au propane, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage), cuve de lavage (garage), thermopompe centrale, piscine creusée et accessoires, SPA et accessoires, lave-vaisselle, elliptique, tablettes de l'atelier du sous-sol.
Exclusions :
Système d'alerte coupe-eau, banc dans l'entrée, meuble blanc du bureau. Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur.