Sherbrooke Maison à vendre - 609,900 $

Découvrez ce magnifique cottage construit en 2013, situé dans un secteur prisé et paisible de Rock Forest. Aménagée sur les 3 étages, cette propriété vous charmera dès le premier regard avec son décor chaleureux et son ambiance accueillante. Le bois franc omniprésent confère une élégance intemporelle. La fenestration récente au rdc et à l'étage supérieur inonde l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur la qualité des matériaux et la beauté des lieux. Vous serez séduit par la tranquillité de cette rue peu passante. Le terrain est adossé à un magnifique boisé et un charmant ruisseau longe le côté ouest ajoutant une touche unique.

Addenda :
Cottage de 4 chambres à Rock Forest Il y a une bande de protection riveraine de 10 mètres sur le côté Ouest de la maison. N.B.: Le coût d'électricité indiqué est pour 307 jours. Une chute à linge pratique est aménagée dans la salle de bain du 2e étage qui donne dans la salle mécanique au sous-sol. Travaux faits depuis l'achat: - Remplacé les fenêtres au rdc et au 2e étage en 2024 - Tapis ajouté dans l'escalier du sous-sol et remplacé celui dans l'escalier du 2e étage en 2024. - Ajout de céramique au mur dans la salle d'eau en 2024 - Refait la galerie arrière en 2025 - Repeint la maison sur les 3 étages en 2025 - Émondage de quelques arbres sur le côté Ouest, car ils étaient trop près de la maison. Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il détient en sa possession daté de juillet 2024 . (La galerie arrière a été refait au même endroit que l'ancienne et aucune autre modification n'a été apportée depuis). Près de l'école Trilingue Vision de Sherbrooke, du parc Irma Levasseur, des transport en commun, des autoroute et des services. La propriété inclut également un garage détaché avec mezzanine, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire. Le garage est aussi alimenté en électricité, permettant ainsi son chauffage éventuel. Une maison impeccable soigneusement entretenue, où il ne vous reste qu'à disposer vos meubles. Une rareté sur le marché, faites vite!

Inclusions :
luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, conteneur amovible en aluminium derrière le garage.
Exclusions :
Lustre de la salle à manger (sera remplacé) lave-vaisselle, meubles et effets personnels.