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Sherbrooke Maison à vendre - 989,900 $

2040 Rue La Rochefoucauld, J1J 4H6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2040d

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11,104 m²

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Maison à vendre - 2040 Rue La Rochefoucauld, Sherbrooke, J1J 4H6Maison à vendre - 2040 Rue La Rochefoucauld, Sherbrooke, J1J 4H6Maison à vendre - 2040 Rue La Rochefoucauld, Sherbrooke, J1J 4H6Maison à vendre - 2040 Rue La Rochefoucauld, Sherbrooke, J1J 4H6
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Découvrez cette somptueuse propriété de 5 chambres et 3,5 salles de bains, nichée dans un quartier prisé à proximité du Bois Beckett à Sherbrooke. Avec ses vastes espaces ouverts et son design raffiné, cette demeure offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent. Lumineuse et spacieuse, elle dispose de nombreuses fenêtres, de magnifiques planchers de bois franc, et de finitions haut de gamme dans chaque pièce. Ses multiples aires de vie intérieures et son garage double sont conçus pour offrir confort, commodité et un lieu où il fait bon vivre.

Addenda :
L'équipe est ravie de vous présenter cette immense propriété de type manoir située dans le nord de Sherbrooke, à proximité du charmant Bois Beckett et du golf country club. Nichée dans un quartier prestigieux, à moins de 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke et de toutes les commodités, cette demeure vous permettra de savourer pleinement vos moments de loisir et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmés par un vaste espace à aire ouverte d'une élégance remarquable, sublimé par un somptueux plancher de bois franc et un plafond de 17 pieds. Ce salon raffiné, agrémenté d'un foyer et de miroirs, capte merveilleusement la lumière naturelle. En montant une marche, découvrez une cuisine spacieuse et lumineuse, ornée de céramique et dotée de comptoirs généreux, avec un coin repas baigné de lumière grâce à ses 7 grandes fenêtres. À proximité se trouve une salle à manger indépendante, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Cet étage comprend également un accès pratique au garage double, une salle de lavage, un bureau fonctionnel pour le télétravail, une première salle de bains accueillante, et un système d'enceinte intégré pour toute la demeure. Montez l'imposant escalier vers une superbe mezzanine offrant une vue impressionnante sur le rez-de-chaussée, baigné de lumière par un majestueux chandelier. La chambre des maîtres, spacieuse et élégante, dispose d'une salle de bains privée avec bain encastré et douche indépendante. Découvrez également quatre autres chambres, idéales pour accueillir votre famille, aménager un espace professionnel ou créer des pièces personnalisées selon vos envies. La salle de bains principale, également située à cet étage, est équipée d'un évier double, d'une grande baignoire encastrée et d'une douche indépendante pour un confort optimal. Au sous-sol, les possibilités sont infinies grâce à l'immense espace ouvert : salle de jeux, salle de détente, gym ou second salon, tout est possible pour répondre à vos besoins. La pièce du fond peut également être aménagée en une vaste sixième chambre pour encore plus de confort. Une dernière salle de bains avec douche complète cet étage, offrant praticité et intimité, ainsi qu'un second accès au garage pour plus de commodité. Sortez à l'extérieur pour découvrir une grande piscine creusée chauffée et un espace parfait pour élaborer votre cour extérieure de rêve, entièrement tapissée de pavé et entourée de haies de cèdres matures, assurant une intimité hors pair. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions :
Luminaires, stores, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, table de billard, hauts parleurs intégrés, système d'irrigation, accessoires de piscine, thermopompe de la piscine. aspirateur central et ses accessoires (vendus sans garantie de bon fonctionnement).
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :989,900 $
Année de construction :1987
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :11197211
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :549,900 $
Évaluation municipale du terrain :253,200 $
Total évaluation municipale :803,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,905 $
Taxes scolaires :494 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :11,104 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Béton
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 989,900 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 5' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 4" x 15' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 6" x 15' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 9' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 13' 4"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 4' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 9' 8"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 7' 5"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 9" x 23' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 11" x 13' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 4" x 10' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 4" x 11' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 11" x 10' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 5" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 5" x 9' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 0" x 20' 0"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 2" x 14' 9"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 7" x 7' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 7' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 9' 7"


Jean-François Bérubé
(819) 820-8363
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