Sherbrooke Maison à vendre - 349,000 $

Située à seulement 2 minutes du magnifique Lac Magog, cette propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs qui souhaite la rénover ou encore prendre avantage du zonage en vigueur qui permet l'aménagement d'un duplex. Le terrain procure un environnement paisible tout en étant à proximité des services, des écoles et des axes routiers. Une occasion rare de créer un projet sur mesure dans un secteur recherché !

Addenda :
Zonage: H-1 H-4 La propriété est actuellement en cours de subdivision en trois nouveaux lots distincts. Les deux lots additionnels pourront être acquis séparément ou conjointement avec la maison principale, offrant ainsi plusieurs options de développement (Voir l'inscription #27006643). L'ensemble du site présente un potentiel exceptionnel pour l'implantation d'un projet résidentiel d'envergure, notamment un immeuble multi-logement, sous réserve des règlements municipaux applicables. Dans l'éventualité où un ACHETEUR désire acquérir seulement la maison existante, présente sur le "Lot projeté 3" au plan de lotissement, le VENDEUR s'engage à procéder à l'aménagement de la nouvelle entrée de cour, à ses frais, d'ici la livraison de l'immeuble à l'ACHETEUR. Dans l'éventualité où un ACHETEUR désire acquérir l'ensemble des trois lots projetés au plan de lotissement, le VENDEUR ne fera aucun travaux supplémentaire sur la propriété d'ici la livraison de l'immeuble à l'ACHETEUR. Une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine croissance à proximité du Lac Magog !

Inclusions :

Exclusions :