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Sherbrooke Maison à vendre - 774,000 $

70 Rue Marjorie-Donald, J1M 0A4 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 70ao

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6

2

1

693 m²

1

Maison à vendre - 70 Rue Marjorie-Donald, Sherbrooke, J1M 0A4Maison à vendre - 70 Rue Marjorie-Donald, Sherbrooke, J1M 0A4Maison à vendre - 70 Rue Marjorie-Donald, Sherbrooke, J1M 0A4Maison à vendre - 70 Rue Marjorie-Donald, Sherbrooke, J1M 0A4
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Ce magnifique cottage clé en main offre une généreuse superficie habitable et un total de 6 chambres, en plus d'un bureau avec accès direct au garage. L'équilibre est parfait grâce à un design intemporel, dont l'ambiance chaleureuse se ressent à chaque étage. Sa cuisine en quartz avec îlot central, ses planchers de bois francs, ses finitions soignées et ses détails architecturaux séduisent d'emblée. Le vaste terrain intime, bordé de haies et d'arbres matures, propose un grand patio et une piscine hors terre afin de profiter pleinement de l'extérieur. Une maison pensée pour le confort afin de créer des souvenirs mémorables en famille.

Addenda :
----DESCRIPTION---- Ce magnifique cottage clé en main offre une généreuse superficie habitable et un total de 6 chambres, en plus d'un bureau avec accès direct au garage. L'équilibre parfait grâce à un design intemporel, dont l'ambiance chaleureuse se ressent à chaque étage. Sa cuisine en quartz avec îlot central, ses planchers de bois francs, ses finitions soignées et ses détails architecturaux séduisent d'emblée. Le vaste terrain intime, bordé de haies et d'arbres matures, propose un grand patio et une piscine hors terre pour profiter pleinement de l'extérieur. Une maison pensée pour le confort afin de créer des souvenirs mémorables en famille. ----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---- -- Design intemporel : mélange classique, farmhouse et moderne Intérieur: --Nombre total : 6 chambres + 1 bureau fermé --Superficie habitable spacieuse sur 3 niveaux --Aire ouverte au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger --Bureau au rez-de-chaussée avec accès direct au garage --Salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée --Cuisine haut de gamme avec îlot central et comptoirs en quartz --Nombreux encastrés pour ambiance chaleureuse et finition haute de gamme --Planchers de bois francs (rez-de-chaussée et étage) --Porte-patio surdimensionnée --À l'étage : --3 chambres à coucher --Suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in (grandeur d'une pièce standard!) --Walk-in dans une deuxième chambre --Sous-sol fermé et intime : --Salle familiale --2 chambres supplémentaires --Grande salle de bain avec douche vitrée en céramique Extérieur: --Revêtement du garage en pierre --Immense patio en bois traité doté d'une section couverte et d'une seconde section utilisée comme terrasse de piscine --Piscine hors terre incluse --Terrain de près de 7 500 pi² --Intimité assurée : haies matures et arbres matures variés pour un cadre paisible --Secteur familial, paisible et prestigieux *Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur. **Un nouveau certificat de localisation est en commande.**

Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux.
Exclusions :
Tous les effets personnel des vendeurs.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :774,000 $
Année de construction :2013
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :21321705
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :553,400 $
Évaluation municipale du terrain :127,000 $
Total évaluation municipale :680,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,077 $
Taxes scolaires :1 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :693 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 0" x 14' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 9' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 11' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 6' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 0" x 19' 0"
Rangement
2
Non spécifié
14' 0" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
15' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 16' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 17' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 0" x 13' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 0" x 22' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"


David Marticorena
(819) 212-6817
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