Sherbrooke Maison à vendre - 434,500 $

Bienvenue dans ton futur chez-toi! Ce charmant plain-pied t'offre 4 chambres (avec possibilité d'une 5e), 2 salles de bain, un sous-sol fini et une belle cour de 5 000 pi² pour relaxer et profiter de l'extérieur. Tu seras à deux pas de l'Université de Sherbrooke et près de l'autoroute, dans un quartier vivant et très en demande. Parfait pour t'y installer en famille, avec des colocs ou pour un projet d'investissement! Selon la ville, le zonage permet de louer 2 chambres (et jusqu'à 4 dès l'automne), ou même de convertir la propriété en duplex. Une occasion rare à saisir, autant pour y vivre que pour investir. À toi de créer ton projet!

Addenda :
Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à quelques pas de l'Université et près de l'autoroute, cette propriété plain-pied offre une combinaison idéale de confort, de potentiel et de polyvalence. Elle propose 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, un sous-sol totalement aménagé, ainsi que deux salles de bain, parfait pour une famille, des colocs ou un projet d'investissement. Le terrain de 5 000 pi² permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour jardiner, relaxer ou recevoir. Selon les informations obtenues auprès de la Ville de Sherbrooke, la location de 2 chambres est actuellement permise et cette limite pourrait passer à 4 dès l'automne suite à une modification règlementaire. De plus, le zonage ouvre la porte à une conversion en duplex, ce qui ajoute encore au potentiel de l'immeuble. (voir courriel de la ville). Que tu cherches une propriété à habiter, à rentabiliser ou à transformer selon tes projets, celle-ci représente une belle opportunité dans un secteur vivant, en forte demande et à proximité de tout. Une visite s'impose pour constater tout le potentiel de cette propriété polyvalente!

Inclusions :
Poêle à bois à combustion lente. Rideaux, toiles, pôles.
Exclusions :
Effets personnels de la propriétaire. Cuisinière au bois à combustion lente. Lave-vaisselle.