Sherbrooke Maison à vendre - 324,900 $

Maison en rangée à vendre dans le secteur prisé de Rock Forest, cette charmante maison en rangée (unité de coin) saura séduire ses futurs propriétaires. Elle offre deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une 3e ou encore un bureau au sous-sol selon vos besoins. Ses planchers de bois franc et de céramique apportent chaleur et élégance à chaque pièce. Ayant appartenu à un seul propriétaire depuis sa construction, elle a été soigneusement entretenue au fil des ans. Parfaite pour un couple avec ou sans enfant, elle se trouve tout près d'une école primaire où le joyeux gazouillis des enfants anime le quartier.

Addenda :
- Il s'agit bien d'une maison unifamiliale en rangée et non d'un condo. - Les visites devront avoir lieu entre 11h-17h. - Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs et/ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 16 septembre 2025 à 16h. - Vous apprécierez sa mignonne petite cour arrière et sa galerie arrière bâtit en composite, avec rampe en aluminium nécessitant peu ou pas d'entretien, en plus d'être aménagée de façon à servir de remise. - L'immeuble est adossée à l'école primaire "La Maisonnée", tout près du parc Mi-Vallon et à proximité de plusieurs restos, épiceries, boutiques et commerces. - Les dimensions très approximatives sont : 15x30 soit 1350 pieds carrés (environ) incluant le sous-sol ou 450 pc/étage. - Le sous-sol est non-fini et vous pourriez y aménager une salle familiale, une chambre/bureau, en plus de la salle de lavage. - Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur et sera disponible à la mi-novembre.

Inclusions :
Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural (présentement fonctionnel mais aucune garantie de fonctionnement au moment de l'acte de vente pour cet item.)
Exclusions :
Meubles et effets personnels