Sherbrooke Maison à vendre - 635,000 $

Propriété intime offrant une configuration flexible à plusieurs projets de vie. Sur un terrain remarquablement paysagé de plus de 16 000 pi2 avec pont et chute d'eau, sa luminosité est maximale avec 6 côtés briques et fenestration Sud abondante. Grandes aires ouvertes, 4 chambres dont une principale immense avec Walk-in, salle de bain et sauna, 4 pièces potentielles supplémentaires, 3 salles de bains total, système central, poêles, planchers et cuisine en chêne, chambre froide, 2 entrées indépendantes et 2 zones au s-sol, galerie, remise, abri auto... tout y est. Rare potentiel proche université avec plusieurs usages permis.

Addenda :
Cette propriété intime et méticuleusement entretenue est idéalement localisée proche de l'université, des transports, loisirs et de toutes commodités. Elle offre une configuration exceptionnelle et flexible à plusieurs projets de vie. Sa luminosité est maximale avec 6 côtés briques et une fenestration Sud abondante. Son terrain intime de plus de 16 000 pi2, entouré de grandes haies de cèdres, est remarquable de part son paysagement paisible et invitant, avec son pont et chute d'eau, ses vivaces, son jardin, ses arbustes et arbres matures. Une grande galerie orientée Sud permet de prolonger le salon dans ce décor nature. Une grande remise, un abri auto et une allée asphaltée complètent le tout. Sa configuration offre des aires de vie généreuses et une circulation fluide avec plus de 2900 pi2 de superficie (sous-sol inclus). Elle est répartie sur 2 niveaux avec le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement aménagé et lumineux configuré en 2 zones distinctes mais communicantes au besoin. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition plein sud avec accès au jardin via la galerie. Vous y trouverez des planchers de chêne, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec poêle à bois à combustion lente, une cuisine en chêne avec 3 comptoirs fonctionnels, ainsi qu'une immense chambre des maîtres, avec walk-in, donnant sur une salle de bain complète avec bain, deux lavabos et un sauna. Plusieurs rangements complètent le tout. Sous-sol zone 1 avec 3 chambres donnant vers le jardin dont une utilisée actuellement comme salle familiale, salle de bain, emplacement laveuse sécheuse, chambre froide ainsi qu'une salle mécanique pourvue d'une autre entrée indépendante côté jardin. Sous-sol zone 2 avec une salle de réception, une salle de bain et 4 autres pièces supplémentaires avec potentiel d'autres usages (les fenêtres sont fixes actuellement, l'usage devra être vérifié par l'acheteur selon ses besoins). Le confort est assuré avec un système central thermopompe 2018 (chauffage et climatisation), chauffe-eau (2022), une cote Réno Climat de 71 et une consommation électrique réduite. Le zonage permet plusieurs usages ainsi que des usages complémentaires à l'habitation potentiels. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de tout projet auprès des autorités compétentes. Une opportunité rare sur le marché : tranquillité, confort, potentiel et localisation de choix.

Inclusions :
Stores, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, système alarme (sans abonnement).
Exclusions :
Miroirs et porte manteau entrée principale.