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Sherbrooke Maison à vendre - 479,900 $

2606 Rue Normand, J1G 4K6 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 2606b

3

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817 m²

Maison à vendre - 2606 Rue Normand, Sherbrooke, J1G 4K6Maison à vendre - 2606 Rue Normand, Sherbrooke, J1G 4K6Maison à vendre - 2606 Rue Normand, Sherbrooke, J1G 4K6Maison à vendre - 2606 Rue Normand, Sherbrooke, J1G 4K6
Charmante propriété à Fleurimont! Située dans un quartier paisible et sécuritaire, cette maison impeccablement entretenue vous charmera. Nichée au coeur d'une rue en rond-point, elle offre un grand terrain intime, un abri d'auto et une superbe entrée en pavé uni. Vous profiterez d'une véranda accueillante, d'un spacieux salon au rez-de-chaussée chaleureux et invitant, ainsi que d'une cuisine rénovée avec goût. Trois chambres, deux salles de bain complètes et un grand atelier au sous-sol complètent l'ensemble. Un parfait mélange de confort, d'espace et de tranquillité!

Addenda :
Située dans un quartier paisible, sécuritaire et recherché de Fleurimont, cette maison impeccablement entretenue saura séduire toute la famille. Nichée au coeur d'une rue en rond-point, elle offre un environnement calme et convivial, parfait pour la vie de quartier. À l'extérieur, vous serez conquis par son grand terrain intime, son abri d'auto pratique ainsi que son entrée de cour en pavé uni, tout simplement magnifique. Une véranda accueillante vient compléter le charme des lieux. À l'intérieur, vous aurez accès à un spacieux salon au rez-de-chaussée, chaleureux et invitant. La cuisine rénovée avec goût se distingue par sa fonctionnalité et son style. On retrouve également une salle de bain complète avec bain-douche et lavabo double, pensée pour le confort au quotidien. La propriété dispose de trois chambres, deux salles de bain complètes et d'un grand atelier au sous-sol, idéal pour le rangement et les projets de bricolage. Cette maison combine parfaitement confort, espace et tranquillité, dans un secteur recherché à proximité de tous les services.

Inclusions :
Luminaires et fixtures de lumière, le lave-vaisselle Bosch, les deux réfrigérateurs JE et LG au sous-sol, les stores dans les fenêtres, les rideaux et les pôles à rideaux, la thermopompe, les deux chaises balançoires extérieures, les deux remises extérieures, la boite de rangement en plastique au bout de la cours, le déshumidificateur, la borne électrique extérieur pour voiture, le gazebo de toiles sur le patio et autour de l'abri d'auto.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :479,900 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :25823035
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :210,400 $
Évaluation municipale du terrain :117,200 $
Total évaluation municipale :327,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,696 $
Taxes scolaires :172 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :817 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Pavée
Stationnement :Abri d'auto
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 11' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 14' 4"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 9' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 9' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 12' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 8' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 19' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 10' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 9' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 6' 6"


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Marie-Blanche Rouleau
(819) 434-7414
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