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Sherbrooke Maison à vendre - 529,000 $

2 Rue Winder, J1M 1L4 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2bx

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3

2

1

1,025 m²

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Maison à vendre - 2 Rue Winder, Sherbrooke, J1M 1L4Maison à vendre - 2 Rue Winder, Sherbrooke, J1M 1L4Maison à vendre - 2 Rue Winder, Sherbrooke, J1M 1L4Maison à vendre - 2 Rue Winder, Sherbrooke, J1M 1L4
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Une maison au charme unique! Cette magnifique maison ancestrale a tout pour plaire; son architecture, sa grande galerie, ses planchers de bois et moulures d'époque, ses deux foyers au gaz, sont terrain avec piscine creusée et garage détaché. L'intérieur a bénéficié d'un aménagement soigné: hall d'entrée chaleureux, belle cuisine avec coin-repas et salle à manger invitante, beau salon, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau, toutes trois aménagées avec goût. Une maison soignée et aimée, alliant charme d'antan et confort actuel.

Addenda :
Ce superbe cottage du début du siècle a tout pour plaire: une grande galerie accueillante, un terrain paysager avec soin, une piscine creusée, ainsi qu'un grand garage détaché. La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des ans, réalisées avec goût et respect de son caractère unique. On y retrouve encore les magnifiques planchers de bois, l'escalier d'origine et les moulures qui témoignent de son histoire. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse avec un hall d'entrée invitant, un salon confortable avec foyer au gaz, une cuisine rénovée avec coin repas, et une salle à manger lumineuse. On y trouve aussi une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse. À l'étage, trois chambres bien aménagées vous attendent, accompagnées de deux salles de bains: l'une avec une grande douche, l'autre avec un bain autoportant et lavabo. Une pièce supplémentaire au grenier complète l'espace habitable et peut servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. La maison comprend aussi deux charmants solariums, dont un avec plafond de bois et foyer au gaz, parfaits pour profiter de la cour paysagée tout au long de l'année. Soigneusement entretenue et pleine de caractère, cette propriété marie à merveille cachet d'antan et confort d'aujourd'hui. Une maison aimée, prête à accueillir sa prochaine histoire. * La superficie habitable n'inclut pas le sous-sol et le grenier. ** Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 hres. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Saint-Antoine. Écoles secondaires Internationale Du Phare. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Inclusions :
Luminaires, stores, toiles, rideaux, ilot de la cuisine, 2 foyers au gaz, piscine et accessoires.
Exclusions :
Lave-vaisselle, thermopompe piscine.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :529,000 $
Année de construction :1920
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :17405344
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :372,100 $
Évaluation municipale du terrain :85,700 $
Total évaluation municipale :457,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,575 $
Taxes scolaires :219 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,025 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 529,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 5' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 10' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 9' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 8" x 11' 2"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 6' 0"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 7" x 11' 5"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 20' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 4" x 12' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 8" x 9' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 5" x 10' 4"
Chambre
2
Non spécifié
16' 5" x 8' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 3" x 4' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 3" x 6' 1"
Chambre
3
Non spécifié
13' 0" x 12' 5"


Nathalie Lapointe
(819) 572-3009
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