Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 389,000 $

Propriété commerciale avec droit résidentiel ! Demandez la grille des usages permis, il y a fort à parier qu'avec cette visibilité, votre commerce obtiendra l'exposition qu'il mérite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce d'accueil, deux bureaux (pouvant servir de salle de conférence), ainsi qu'une grande pièce avec les installations nécessaires pour aménager une cuisinette, vous y trouverez une salle d'eau et un garage attaché de 13 x 25 pi. À l'étage, un appartement de style 4 ½ à aire ouverte avec plafonds en angle et un grand balcon vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Facile à visiter.

Addenda :
NOTE: La valeurs locative est calculée si il y a une conversion en duplex. Il vas y avoir des ajustements à apporter à l'immeuble pour les normes incendie NOTE: Seulment 22% de l'immeuble sera taxable. Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services - Le parc Ma Villa (Piscine, patinoire, Basketball, tennis, jeux pour enfants ect) -À moins de 5 min : École primaire (des Aventuriers), garderie, pharmacie, dentiste, épicerie, autoroute 10 -À moins de 15 min : Costco, Carrefour de l'Estrie, quartier industriel, Université de Sherbrooke, centre-ville et CHUS Fleurimont Transport en commun: Autobus 50 (Saint-élie et Carrefour de l'Estrie) Liste des écoles publiques: Primaire: Des Aventuriers Secondaire: Le Triolet *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. Zonage C0969 C-10: Commerce et service reliés aux véhicules à moteur C-11: Commerce et service contraignants C-1216: Entreprise de paysagement et de déneigement C-2: Commerce de détail et service en général C-3: Service professionnel, personnel et spécialisé C-4: Atelier d'artisan C-8: Commerce relié au débit d'essence Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.

Inclusions :
Support à télévision mural 2X
Exclusions :