Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 474,900 $

Immeuble commercial parfaitement situé au coeur de Sherbrooke, offrant une excellente visibilité et un accès unique à un magnifique parc riverain. La propriété présente un zonage résidentiel et commercial, permettant presque toute utilisation commerciale. Le bâtiment actuel comporte deux étages avec des entrées séparées pouvant être verrouillées indépendamment. Le deuxième étage, auparavant un restaurant, dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un extracteur d'air commercial et de deux salles de bains. Spacieux stationnement à l'arrière.

Addenda :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularité extérieure : Galerie arrière de 6.1 X 2.3 pi. Bâtisse commerciale située dans un secteur offrant une grande visibilité en plein coeur de Sherbrooke ! Le RDC est constitué d'une vaste salle munie de 2 entrées extérieures, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau. Le 2e étage est une aire ouverte comprenant une grande salle et une cuisine toute équipée. Cette dernière est munie de hauts comptoirs offrant de l'intimité. Cet étage est doté de 2 salles d'eau. Au sous-sol, on retrouve une grande salle mécanique avec beaucoup de rangement ainsi qu'une chambre froide munie de tablettes. Le bâtiment comprend 3 entrées extérieures, 2 étant situées en façade et l'autre se trouvant à l'arrière. La grande cour arrière permet un stationnement. Les pièces sont détaillées dans l'annexe « Description des pièces ». La valeur municipale uniformisée est de 601 083 $. Le zonage permet plusieurs usages commerciaux tels que commerce et service relié aux véhicules à moteur, commerce de détail et service en général, service professionnel, personnel et spécialisé, commerce de divertissement, commerce relié au débit d'alcool, commerce relié au débit d'essence, ainsi que quelques usages résidentiels. Pour plus de détails sur le zonage, consultez la grille d'usages en annexe. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Luminaires, réfrigérateurs, tous les équipements de cuisine du 2e étage.
Exclusions :