Sherbrooke Terrain à vendre - 850,000 $

Offrez-vous 21,62 acres de potentiel sur la rue Collège, à deux pas de Bishop's et de l'Université de Sherbrooke. Ce terrain polyvalent permet la construction résidentielle, l'agriculture (avec élevage non contraignant), ainsi que plusieurs usages commerciaux et industriels tels que des services de construction, d'excavation, de paysagement, de déneigement et d'entretien de machinerie lourde. Un emplacement stratégique, parfait pour vos projets !

Addenda :
Situé sur la rue Collège, ce terrain d'une superficie de 21,62 acres bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des universités Bishop's et de Sherbrooke ainsi que de plusieurs services essentiels. L'aqueduc municipal dessert le terrain, bien qu'aucun raccordement n'ait été effectué. Un puits de surface est également présent, mais la potabilité n'a pas été confirmée. Le terrain n'est pas desservi par le réseau d'égout municipal, ce qui nécessitera de l'installation d'un système septique conforme aux réglementations en vigueur. L'acheteur devra assumer les frais pour ces infrastructures. Par ailleurs, il est déjà raccordé aux services d'électricité, facilitant la mise en place d'un projet. Ce terrain offre une grande flexibilité grâce à ses usages permis : - Construction d'une habitation unifamiliale isolée; - Exploitation agricole, avec ou sans élevage (élevage non contraignant); - Service communautaire à vocation religieuse; - Activités commerciales et industrielles : - Entreprise de Construction, d'excavation et de démolition; - Paysagement et déneigement; - Réparation, entretien, lavage, débosselage et peinture de véhicules lourds et de machinerie lourde, d'équipements, d'instruments et de pièces destinés à la machinerie commerciale, industrielle ou agricole - Industrie vestimentaire. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. Grâce à sa localisation stratégique et ses nombreuses possibilités d'exploitation, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs ou particuliers souhaitant développer un projet résidentiel, agricole ou commercial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :

Exclusions :