Sherbrooke Terrain à vendre - 162,700 $

Terrain de plus de 50 676 p2 situé dans le secteur prisé Les Sommets du Village, à seulement quelques minutes de Sherbrooke. Profitez d'un environnement paisible avec vue dégagée, tout en étant à proximité du CHUS Fleurimont, d'écoles, de garderies et de tous les services. Aqueduc municipal en place (installation septique à prévoir).

Addenda :
Situé dans le projet recherché Les Sommets du Village à Stoke, ce vaste terrain résidentiel de 4 708,20 m² (45,7 m x 118,71 m) vous offre un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services. Localisation idéale à moins de 15 minutes de Sherbrooke, du CHUS Fleurimont, d'écoles et de garderies. Le terrain est desservi par l'aqueduc municipal (installation septique à prévoir). En 2023-2024, le vendeur a procédé au défrichage d'une partie du lot et au décapage d'une section de roc -- environ 30 milles tonnes de roc demeurent à dynamiter selon ses estimations. Un règlement d'harmonisation s'applique au projet Les Sommets du Village. Ce règlement comprend également une option d'achat en faveur de 9243-4695 Québec inc., un droit de premier refus et une clause de porte-fort pour les acheteurs subséquents. Plusieurs servitudes dans l'acte de vente, se référer au document en ligne. Profitez de cette belle opportunité pour réaliser votre projet résidentiel dans un secteur en plein essor, tout près de Sherbrooke. Zonage permis C4 : Résidentiel : Habitation unifamiliale isolée, habitation unifamiliale jumelée, habitation bifamiliale isolée, habitation unifamiliale en rangée, habitation bifamiliale jumelée, habitation bifamiliale en rangée, habitation trifamiliale isolée, habitation trifamiliale jumelée, habitation trifamiliale en rangée, commercial : Commerce de vente de produits de l'alimentation, commerce de vente de produits de consommation, commerce de vente lié aux véhicules motorisés, commerce lié aux véhicules automobiles, dépôts extérieurs, établissement de services personnels, établissement de services professionnels, établissement de services d'affaires, établissement de services artisanaux, établissement de services funéraires, autres services, activité de récréation intensive, établissement de restauration, établissement de restauration rapide, établissement de divertissement avec permis d'alcool, établissement de restauration champêtre, Malgré ce qui précède, L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. Les encadrés rouges sur les photos sont approximatifs. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :

Exclusions :
Bois sciages