Sherbrooke Multilogement à vendre - 635,000 $

Triplex parfait pour un propriétaire occupant avec deux grands 5½ disponibles pour l'acheteur ou à relouer ! Le logement du propriétaire occupant inclut un garage. Le 3½ du 40 est loué à 900$/mois avec eau chaude incluse. Revenus bruts potentiels de 49 800$/année. Immeuble de 2 étages en brique, vinyle et préfini d'amiante avec balcons pour chaque unité, entrées individuelles et chauffage électrique. Poêle aux granules et garage double 40x17. Terrain de 9998 pieds² avec stationnement pour 10 voitures. Emplacement stratégique près des écoles, commerces, parcs et autoroutes. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda :
Triplex parfait pour un propriétaire occupant avec deux grands 5½ disponibles pour l'acheteur ou à relouer ! LISTE LOCATIVE: Appt 40: 3½ loué à 900$/mois. Eau chaude incluse. Appt 42: 5½ (+garage) à 2000$/mois de valeur locative. (propriétaire occupant, libre pour l'acheteur) Appt 44: 5½ vacant à 1250$/mois de valeur locative. Revenus bruts potentiels totaux : 49 800$/année. IMMEUBLE: -[Triplex de 2 étages en brique, vinyle et préfini d'amiante] -[Les 3 logements ont des balcons] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Mur de soutènement] -[Installation des chauffe-eaux en 2020 et 2022] -[Nouveau panneau électrique entre 2007 et 2010] ÉQUIPEMENTS: -[Poêle aux granules] -[Grand garage double détaché 40x17] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 9998 pieds²] -[Stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures] -[Terrain avec cour arrière en pente aménagée et clôturée] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 216] -[Autoroute 610] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 88] [Bike Score: 49] [TransitScore: 54] [Lignes d'autobus: 8-9-57-908] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Selon les baux, le spa est inclus mais n'est pas fonctionnel à l'heur actuel. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.