St-Adolphe d'Howard Maison à vendre - 3,800,000 $

BORD DE L'EAU - Domaine d'exception - 313 pieds de frontage sur le prestigieux LAC DE LA CABANE, à la réserve Morgan secteur Val de Loire. 6 chambres + Loft d'invités. On y accède par une barrière articulée, où prestige et nature vous accompagnent, jusqu'à votre propre chemin privé. Terrasse avec pavillon, véranda, spa, sauna, et même une serre aquaponique permettant l'autonomie alimentaire. Tennis, nombreux sentiers de marche, raquettes, ski de fond et vélo de montagne. Plusieurs centres de ski dont le mont Avalanche à 5min. 20 min de Saint-Sauveur et ses restaurants et son shopping, 10 min de Sainte-Agathe et de l'aut. 15, 1h de Mtl

Addenda :
Jadis, M.Morgan ( réf. Magasins Morgan) était propriétaire de toutes les terres entourant le lac de la Cabane, du lac Sainte-Marie, et de la célèbre réserve Morgan. Tout était vierge à l'époque. Et bien, c'est sur le terrain de cette propriété qu'il a choisi d'aménager son prestigieux camp de chasse et pêche. Un lac sans bateaux moteur, très bien contrôlé et protégé, riche en poisson et avec très peu de constructions. Un droit de non bâtir de l'autre côté de la rive permettra de garder votre quai et votre vue, en pleine nature, sans voisin devant la terrasse et le quai. Les connaisseurs de pistes comprendront que l'observatoire du sentier du mont Calvaire est sur l'autre rive, juché au sommet. Un accès de prestige: Vous accédez au domaine du lac de la Cabane par la réserve Morgan, secteur Val de Loire. À l'accueil, une barrière articulée et numérisée, permettant l'accès aux personnes autorisées seulement. Il y a peu de maisons entourant le lac, et la presque totalité des arrières lot est sans construction. Les riverains ont voulu protéger la nature et la quiétude. Un parc et un tennis sont aménagés, et bien sûr, des sentiers donnant accès direct, vers les réseaux de sentiers des villes de Saint-Adolphe, Sainte-Agathe et même le corridor aérobique de Morin-Heights. Vous n'aurez pas assez d'énergie pour vous rendre au bout, sans prévoir un coucher en cours de route pour pouvoir revenir. Le 421 Verdier possède son propre chemin privé, avec une architecture naturelle de grande distinction. Rochers, arbres matures et aménagement de vivaces. La résidence est sur une presqu'ile de 313 pieds de frontage. Un loft d'invité luxueux avec une vraie cuisine est aménagé au-dessus. Une construction 2009 avec design de magazine, une fenestration sur le lac de toutes les pièces à l'étage, et au rdc vous impressionneront. Une cuisine luxueuse avec immense îlot, une dinette vue sur le lac, une salle à manger avec longue table permettront des 5à7 et des expériences culinaires de distinction. La terrasse et son pavillon et la véranda complètent ce confort inégalé de la résidence. La capacité de recevoir votre famille et vos amis est assurée par 6 chambres à coucher avec 4 salles de bains, un sauna, un spa...pour vous sentir confortable. Question d'être à la page, certains seront impressionnés par la serre aquaponique MyFood permettant l'autonomie alimentaire végétale pour une famille de 4 personnes. Système de haut-parleur intégré, garde-manger additionnel, cave à vin, de nombreux rangement... La propriété est présentement louée à 11 000$ par mois, pour les 2 prochaines années. Une entente avec le locataire pourrait permettre de précéder la date d'occupation en juillet 2025.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, tringles, rideaux, store, spa, pavillon extérieur, serre (my food), tous les électroménagers du loft au-dessus du garage, tous les luminaires, quai, pédalo. Certains meubles et accessoires pourraient faire partie d'une vente à part.
Exclusions :
Meubles et effets personnels.