Située dans un environnement calme et enchanteur, à distance de marche du lac Champlain (accès notarié), cette spacieuse propriété de 3 chambres est idéale pour accueillir toute votre famille. Profitez d'une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 pour un confort moderne. À l'extérieur, un poulailler, une piscine hors terre et un vaste jardin vous attendent pour profiter pleinement de la vie en plein air. Un véritable coin de paradis bucolique, parfait pour s'installer à la campagne tout en restant à proximité des services essentiels.
Addenda : Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Inclusions : lave vaisselle, matériaux de construction Exclusions : poêle a bois, tablettes de bois de grange
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :299,900 $
Année de construction :1978
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :11232480
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :197,400 $
Évaluation municipale du terrain :48,800 $
Total évaluation municipale :246,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,309 $
Taxes scolaires :136 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :2,534 m²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :10
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique