St-Charles-De-Drummond Multilogement à vendre - 1,399,500 $

Quadruplex -- de haute qualité, aux portes du centre-ville de Drummondville! Ce quadruplex impeccablement entretenu représente une chance unique pour un propriétaire occupant. Son appartement haut de gamme comprenant sa piscine creusée, son garage, son rangement extérieur, vous y trouverez aussi 3 bons locataires sérieux et fidèles qui assurent une tranquillité d'esprit. Le loyer du propriétaire occupant peut être aménagé avec plus de chambres à coucher et possibilité de petit appartement au sous-sol car il y a une entrée privée. Évaluation agrée 2025 au dossier.

Addenda :
Conçu pour un 6 logements initialement, le projet se réalise finalement en 4 unités, dont celle du rdc occupée par le propriétaire. Résultat : des logements aux dimensions généreuses. Un rdc exceptionnel avec garage et piscine creusée + spa Espace parfait pour accueillir un étudiant étranger, un membre de la famille ou encore un aide à domicile. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un garage chauffé, d'une terrasse privée et d'une cour aménagée, un véritable havre de paix. Les locataires sont choyés aussi, avec deux stationnements par logement + un espace de rangement pratiques à l'extérieur. Dans une ville en plein essor, cet immeuble est un choix judicieux pour un investissement durable et profitable. Ne manquez pas cette occasion! À proximité du campus universitaire À proximité de la piste cyclable À proximité de l'école primaire À proximité de l'aquacomplexe À proximité des transport en commun AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS AU RDC (propriétaire occupant) ___________________________ 2018 - Obtention d'une dérogation de la municipalité pour l'ajout d'une piscine creusée, ajout du garage simple, ajout d'un accès privé (autre que l'accès principal). 2018 - Nouvel asphaltage + entrée en pavé uni 2019 - Finition intérieure du garage chauffé en déclin de vinyle 2021 - Rafraichissement plomberie 2022 - Ajout de l'installation d'une borne électrique 2022 - Nouveau revêtement de toiture des remises, de l'abris soleil ainsi que de l'immeuble 2024 - Améliorations de la zone bigénération au sous-sol (dinette, ajout d'une entrée électrique de 200 ampères, etc) 2024 - Nouvelle thermopompe centrale, réparation de 2 des 3 pompes pour le spa (spa inclus sans garantie de qualité) ____ Loyers ____ ±2024 - Changement de la robinetterie de la cuisine et de la salle de bain + cartouche de douches des deux loyers du haut. 2023 - Achat de 3 thermopompes murales (locataires)

Inclusions :
Certificat localisation récent, spa, fours encastrés (2), plaque induction, four micro-onde, lave-vaisselle, chauffe eau de piscine et ses acc, balayeuses centrales (4) et leurs acc, gicleurs, thermopompes murales (3), échangeur d'air, stores, lustres, luminaires, pôles, rideaux. Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions :
Borne électrique, sauna électrique, électroménagers, effets personnels des vendeurs et des locataires.