St-Donat-De-Montcalm Maison à vendre - 1,200,000 $

30 Ch. Gérard, J0T 2C0 | Deux étages à vendre Lanaudière | #VID : 30au

6

3

2,588 m²

2

Maison à vendre - 30 Ch. Gérard, St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0Maison à vendre - 30 Ch. Gérard, St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0Maison à vendre - 30 Ch. Gérard, St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0Maison à vendre - 30 Ch. Gérard, St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Découvrez cette superbe maison rustique pouvant accueillir jusqu'à 6 chambres (ou bureau ou salle de jeu), un salon spectaculaire avec plafond cathédrale et foyer au bois. Idéale pour une vie familiale active, elle offre un grand terrain plat de plus de 27 000 pieds carrés avec accès direct au lac Archambault. Profitez aussi d'un immense garage double avec loft, d'une salle familiale et d'une salle de jeux au sous-sol. Le parfait équilibre entre confort et plaisir familial vous attend! (fosse septique pour 4 chambres). Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Addenda :
DROIT DE QUAI AU LAC ARCHAMBAULT ACCÈS NOTARIÉ AU LAC ARCHAMBAULT - PARC ET PLAGE ET MISE À L'EAU EMBARCATION NAUTIQUE Plongez dans le confort absolu avec cette magnifique maison de style rustique offrant jusqu'à six chambres à coucher. Dotée d'un grand garage double avec loft aménageable au-dessus, cette propriété vous séduira par son accès direct au lac Archambault. Son terrain plat de plus de 27 000 pieds carrés est idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Laissez-vous charmer par l'immense salle familiale, la salle à manger baignée de lumière et la grande cuisine parfaite pour les chefs. Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale, une salle de jeux et plusieurs espaces de rangement pratiques. Avec ses deux immenses salles de bain et une salle de bain supplémentaire au sous-sol, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Découvrez le charme de Saint-Donat, une destination en pleine nature offrant une multitude d'activités récréotouristiques. Profitez des sentiers pédestres accessibles toute l'année, de deux stations de ski (Mont Garceau et La Réserve), de pistes cyclables et de vélo de montagne. Détendez-vous au parc des Pionniers avec sa plage ou pratiquez votre élan sur le parcours de golf. Une multitude d'aventures vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! *À noter la fosse septique est pour 4 chambres

Inclusions :
Électroménagers de la cuisine
Exclusions :
Tous les meubles de la maison, tous les effets personnels des propriétaires, tout ce qui n'est pas inclus, contenu des garages.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,200,000 $
Année de construction :2012
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :10187940
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :720,400 $
Évaluation municipale du terrain :46,600 $
Total évaluation municipale :767,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,923 $
Taxes scolaires :606 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,588 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 3" x 5' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 6" x 15' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 4" x 12' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 5" x 17' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 11' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 11' 7"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 2" x 3' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 0" x 15' 0"
Salle de jeux
2
Non spécifié
12' 2" x 19' 2"
Chambre
2
Non spécifié
12' 9" x 18' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
13' 5" x 10' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 15' 5"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 11' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 3" x 20' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 12' 8"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 9' 4"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 9' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 9' 10"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 7' 6"


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Jocelyn Gaudreault
(514) 887-0905
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