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Laval (Saint-François) Maison à vendre - 485,000 $

8710 Rue Ducharme, H7A 1L8 | Bungalow à vendre Laval | #VID : 8710c

3

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641 m²

Maison à vendre - 8710 Rue Ducharme, Laval (Saint-François), H7A 1L8Maison à vendre - 8710 Rue Ducharme, Laval (Saint-François), H7A 1L8Maison à vendre - 8710 Rue Ducharme, Laval (Saint-François), H7A 1L8Maison à vendre - 8710 Rue Ducharme, Laval (Saint-François), H7A 1L8
Superbe propriété clé en main à Laval-Saint-François, située sur un grand terrain dans une rue familiale et tranquille. À pied de l'école primaire et de tous les services (Maxi, Jean Coutu, Caisse Desjardins, restaurants). Trois chambres, salle de bain complète et salle d'eau, salle à manger avec bar, belle salle familiale au sous-sol. Cour intime entièrement clôturée avec haies, spa et grande terrasse avec auvent rétractable. Maison repeinte et entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille.

Addenda :
Superbe propriété située dans un secteur familial et tranquille de Laval-Saint-François. Érigée sur un grand terrain, elle se trouve à distance de marche de l'école primaire et bénéficie d'une localisation idéale à proximité de tous les services essentiels, tels que Maxi, Dollarama, Caisse Desjardins, Jean Coutu et restaurants. Tout est accessible à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable. La maison offre trois chambres à coucher, dont une à l'étage et deux au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain complète au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol. La salle à manger se distingue par son petit bar intégré, parfait pour recevoir, et le sous-sol propose une belle salle familiale, idéale pour se détendre en famille. L'intérieur comme l'extérieur ont été récemment repeints et la propriété a été entretenue avec le plus grand soin, ce qui en fait une demeure prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun souci. La cour arrière est entièrement clôturée et bordée de haies offrant une intimité remarquable. On y retrouve un spa pour des moments de détente, ainsi qu'une grande terrasse avec auvent rétractable qui permet de profiter pleinement de la belle saison. L'aménagement extérieur, combiné au grand terrain, offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Située dans un quartier calme, cette propriété combine confort, praticité et emplacement exceptionnel. C'est l'endroit parfait pour une famille qui souhaite profiter de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en ayant tous les services à portée de main. Une visite s'impose!

Inclusions :
Luminaires, cabanon, spa, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Support tv et tv (dans chambre enfant au sous-sol, chambre principale et section Bar, Bar
Exclusions :
Luminaire situé entre le Hall d'entrée et la cuisine.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :485,000 $
Année de construction :1956
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :22958904
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :203,700 $
Évaluation municipale du terrain :183,800 $
Total évaluation municipale :387,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,413 $
Taxes scolaires :237 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :641 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 8" x 3' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 11' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 11' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 9' 9"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 13' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 4' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 18' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 12' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 14' 9"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 15' 2"


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Martine Lesage
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