Laval (Saint-François) Propriété commerciale à vendre - 1,450,000 $

Cette superbe construction neuve est avantageusement localisée sur le territoire lavalois.; À 5 km des autoroutes 640 et 25, à 6 km de l'autoroute 440 et à 24 km du tunnel Louis-Hippolyte-la Fontaine. L'endroit très bien desservi par le transport en commun et le terrain possède suffisamment de stationnement. L'immeuble commercial vous offre 3954 pieds carrés au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superbe mezzanine de 1500pi2 pour la location (permis d'occupation à venir). Possibilité d'agrandissement du garage et de la bâtisse. Tel un projet promoteur, venez nous proposer de configurer les divisions selon vos besoins.

Addenda :
La hauteur des plafonds est de 18 pieds dont 20 pieds au garage. 2 portes de garage dont une de 20 pieds de largeur par 16 pieds de haut et l'autre porte standard 14 pieds par 12 pieds de haut. Un quai de chargement est aussi disponible. Clientèle recherchée : Bureaux de professionnels, services financiers, services médicaux, institutionnel et commerce de destination. Aucun zonage industriel ou industriel léger n'est permis dans ce secteur. Rare occasion de devenir propriétaire de votre bâtisse commerciale. Bâtiment neuf actuellement en construction livrable pour août 2025 ou avant. Terrain plat de près de 20,000 pieds carrés . Bienvenue aux garderies gouvernementales, aux institutions, commerce de détail et autres, c'est un endroit idéal pour vous. Les photos illustrées sur la fiche de l'immeuble sont à titre indicatif seulement, les revêtements, les finitions et les aménagements devront être spécifiées à l'avant contrat.

Inclusions :

Exclusions :