St-Hippolyte Maison à vendre - 749,900 $

Coup de coeur assuré! Superbe propriété clé en main et au goût du jour avec deux accès au lac Écho! Luminosité exceptionnelle, rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond cathédrale dans la salle à manger, salon avec foyer au gaz, cuisine conviviale avec grand îlot. 3 chambres, 2 salles de bain, le rez-de-jardin entièrement aménagé avec grande salle familiale, entrée indépendante. Grand balcon avec vue sur le lac, terrain paysagé, garage avec rangement, remise, patio. Toiture 2022, balcon en aluminium au RDC 2023. Le confort et la nature réunis... une visite s'impose!

PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN! ACCÈS AU LAC ÉCHO! PROPRIÉTÉ IMPECCABLE!

REZ-DE-CHAUSSÉE : FENESTRATION ABONDANTE! À AIRE OUVERTE!
* Hall d'entrée, garde-robe, céramique au sol
* Grand salon avec vue sur le lac, foyer au gaz, lumineux, accès au grand balcon par la porte-patio
* Salle à manger très lumineuse, plafond cathédrale, porte-patio donnant également accès au balcon
* Cuisine fonctionnelle, de nombreuses armoires, grand îlot, vue sur la nature, électroménagers de qualité
* Chambre principale, garde-robes (2), de bonne dimension, belle luminosité, attenante à la SDB
* Salle de bain avec 2 lavabos, douche indépendante et bain autoportant * Chambre à coucher, de bonne dimension, garde-robe

REZ-DE-JARDIN, BELLE FENESTRATION, PORTE-PATIO
* Escalier menant au rez-de-jardin en bois d'érable
* Salle familiale, lavabo et armoire de rangement, porte-patio, une entrée indépendante, garde-robes
* Chambre ou bureau avec lit escamotable, garde-robe
* Salle de bain, grande douche en céramique, plancher chauffant, installation laveuse-sécheuse

EXTÉRIEUR PAYSAGÉ ET ENTRETENU AVEC SOIN
* Garage, plusieurs armoires de rangement, lavabo, porte menant à l'extérieur 19,10 x 16,8 irr.
* Remise 10,5 x 14,6 ; à l'arrière de la remise, un auvent
* Patio de bois 12 x 24
* Entrée du stationnement en façade asphaltée, 2 places
autre entrée devant le garage, 4 places
* Grand balcon sur le côté et en façade (vue sur le lac)

RÉNOVATIONS :
* Toiture 2022
* Balcon au rdc 2023 en aluminium
*Terrasse avant au rez-de-jardin en béton 2023

* Location : bonbonne de propane (location) 100 $ par année
* Bionest (fosse septique) 3 chambres, 153 $ par année
* Association du Lac Écho frais par année 50$
* Filage pour un spa

Possibilité de remettre la 2e adresse qui a été enlevé par les vendeurs. Anciennement c'était intergénérationnelle. (voir document de la municipalité) 2 comptes d'hydro, espace cuisinette. L'acheteur devra faire ses propres vérifications.
Une visite s'impose! À qui la chance!

INCLUSIONS
luminaires, deux thermopompes murales, deux téléviseurs et leur supports, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte micro-onde, laveuse, sécheuse, horloge dans la salle à manger, génératrice, lit escamotable dans la chambre du sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, armoires dans le garage

EXCLUSIONS
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