St-Hubert Maison à vendre - 699,000 $

Propriété offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Possibilité de conserver une vaste maison unifamiliale de 5 ou 6 chambres sur deux niveaux ou d'aménager un logement accessoire complet de 3 chambres au sous-sol. Une autre option envisageable serait de partager l'espace du sous-sol pour bonifier l'aire de vie du rez-de-chaussée tout en intégrant un logement accessoire d'une chambre. Cour arrière privée, bordée par un boisé, sans voisin à l'arrière. Située dans un secteur paisible, à proximité des services et à seulement 10 minutes du Quartier DIX30. Voir l'addenda pour plus de détails.

Addenda :
Les possibilités d'aménagement de cette propriété sont nombreuses et permettent de maximiser son plein potentiel selon vos besoins. EXTÉRIEUR : La cour arrière, entièrement clôturée et sans voisin à l'arrière, offre un environnement paisible en bordure d'un boisé, créant une ambiance chaleureuse et naturelle. Un grand stationnement peut accueillir 4 à 5 véhicules. Une remise spacieuse de 14' x 9'11'' est à votre disposition, ainsi qu'un espace en pavé uni, parfait pour un coin détente. Un accès indépendant au sous-sol, situé sur le côté de la propriété, facilite l'aménagement potentiel d'un logement accessoire. REZ-DE-CHAUSSÉE : On apprécie particulièrement la belle hauteur des plafonds dans l'aire ouverte, atteignant jusqu'à 10 pieds, ainsi que l'abondante lumière naturelle. La cuisine, avec armoires en bois, est vaste et comprend un coin-repas, en plus de donner un accès direct à la cour et au balcon. Trois chambres à coucher sont aménagées sur ce niveau. La chambre principale est de très bonnes dimensions. L'une des chambres dispose d'un espace de rangement de 4'9" x 3'5", tandis qu'une autre a été préparée pour une éventuelle buanderie (raccordements eau/électricité dans le garde-robe). Une salle de bains avec bain et douche indépendante complète l'étage. SOUS-SOL : Accessible par l'escalier principal, le sous-sol comprend une salle familiale avec foyer au bois, deux chambres, une cuisine, une salle de bains complète avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace de vie central. La hauteur des plafonds et la taille des fenêtres procurent un cadre de vie agréable et lumineux. AMÉNAGEMENT POTENTIEL : Grâce à l'entrée indépendante menant au sous-sol, plusieurs options s'offrent à vous : - Aménager un logement accessoire complet avec 2 ou 3 chambres, selon la réglementation municipale en vigueur ; - Conserver une portion du sous-sol pour agrandir l'espace de vie principal tout en créant un logement accessoire d'une chambre. - À noter : une pré-installation de plomberie (rough de plomberie) est déjà en place, en plus de la salle de bains entièrement aménagée. Construite en 2002, cette propriété vous surprendra par son potentiel. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités.

Inclusions :
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, les deux lave-vaisselles ainsi que l'armoire de rangement située dans le passage du rez-de-chaussée menant à la salle de bains.
Exclusions :