Saint-Lambert Propriété commerciale à vendre - 1,995,000 $
460-466 Av. Victoria, J4P 2J4 | Propriété Commerciale à vendre Montérégie - VID : 460k
Saisissez cette perle rare et devenez propriétaire d'une vitrine emblématique sur l'historique avenue Victoria à Saint-Lambert. Cette opportunité unique comprend des locataires solides à long terme qui sont des piliers locales, assurant un bon retour sur investissement. Le bâtiment est immédiatement reconnaissable, ce qui en fait un point de repère apprécié dans la communauté. Avec de potentielles possibilités de développement futur, cette propriété offre non seulement des revenus immédiats, mais aussi la possibilité d'une croissance. Ne manquez pas cet investissement commercial extraordinaire dans un emplacement de choix !
Addenda :
Propriété commerciale iconique à Saint-Lambert 460-466 av Victoria, Saint-Lambert 2 unités commerciales au RDC + 1 bureau à l'étage 460 Victoria - La Maison du Pull Saint-Lambert Inc: $4,657.42/m 466 Victoria - Le Dessous de la Rue Victoria Inc: $3,000/m 466A Victoria - Thread and Maple Inc: $900/m ----- REVENU BRUT: $8,557.42/m , $102,689/année ----- Taxes Municipales: $21,485 (95% récupérée) Taxes Scolaires: $740 (95% récupérée) Assurances: $5,800 (52% récupérée) Entretien: $1,000 Autres coûts (déneigement, électricité, chauffage, etc): Locataires ----- TOTAL RÉCUPÉRÉ: $24,113 ----- REVENU NET: $102,689 + $24,113 - $4,911(dépenses propriétaire) = $121,891 ----- Taux de capitalisation: 6.11% Multiplicateur Revenu Net: 16.37
Inclusions :
Exclusions :
Addenda :
Propriété commerciale iconique à Saint-Lambert 460-466 av Victoria, Saint-Lambert 2 unités commerciales au RDC + 1 bureau à l'étage 460 Victoria - La Maison du Pull Saint-Lambert Inc: $4,657.42/m 466 Victoria - Le Dessous de la Rue Victoria Inc: $3,000/m 466A Victoria - Thread and Maple Inc: $900/m ----- REVENU BRUT: $8,557.42/m , $102,689/année ----- Taxes Municipales: $21,485 (95% récupérée) Taxes Scolaires: $740 (95% récupérée) Assurances: $5,800 (52% récupérée) Entretien: $1,000 Autres coûts (déneigement, électricité, chauffage, etc): Locataires ----- TOTAL RÉCUPÉRÉ: $24,113 ----- REVENU NET: $102,689 + $24,113 - $4,911(dépenses propriétaire) = $121,891 ----- Taux de capitalisation: 6.11% Multiplicateur Revenu Net: 16.37
Inclusions :
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :27776502
Prix demandé :1,995,000 $
Année de construction :1970
Évaluations et taxes
Évaluation municipale - Bâtiment :500,600 $
Évaluation municipale - Terrain :348,600 $
Évaluation Muncipale - Total :849,200 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :21,485 $
Taxes scolaires :740 $
Dimensions
Superficie du terrain (pi²) :348.60 m²
Profondeur du terrain (Pieds) :32
Façade du terrain (Pieds) :11
Information additionnelle
Zonage :Commercial
Liens :
Lien de propriété (Français) :Voir plus - Propriété commerciale à vendre - 1,995,000 $
