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Montréal (Saint-Laurent) Condo à vendre - 575,000 $

2300 Rue Modigliani, App. 102, H4R 0J1 | Condo à vendre Montréal | #VID : 2300p

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Condo à vendre - 2300 Rue Modigliani, App. 102, Montréal (Saint-Laurent), H4R 0J1Condo à vendre - 2300 Rue Modigliani, App. 102, Montréal (Saint-Laurent), H4R 0J1Condo à vendre - 2300 Rue Modigliani, App. 102, Montréal (Saint-Laurent), H4R 0J1Condo à vendre - 2300 Rue Modigliani, App. 102, Montréal (Saint-Laurent), H4R 0J1
Superbe condo à vendre niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien situé, à distance de marche du paisible parc du Bois-Franc, de ses sentiers pédestres et de son joli lac. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie à la fois urbain et naturel, offrant un accès facile au transport en commun ainsi qu'à une variété de restaurants, cafés et commerces de proximité. Aire ouverte + 2 chambres + 1 salle de bains + un espace de stationnement intérieur

Addenda :
L'unité se distingue par son aire ouverte conviviale et lumineuse où chaque espace est pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine, moderne et bien aménagée, propose des armoires s'élevant jusqu'au plafond pour un maximum de rangement, ainsi qu'un îlot central pouvant accueillir trois personnes assises, parfait pour les repas rapides ou pour recevoir en toute simplicité. Elle s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et à la porte-patio donnant accès au balcon avant, charmant et accueillant. La chambre principale est spacieuse et dotée d'un walk-in pratique, offrant amplement de rangement. Une deuxième chambre, avec porte d'accès directe vers la terrasse arrière, se prête à plusieurs usages : chambre d'amis, espace détente ou bureau idéal pour un travailleur à domicile souhaitant combiner confort et intimité. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche vitrée indépendante, ajoutant une touche moderne et pratique à l'espace. À cela s'ajoute un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, un atout non négligeable pour le quotidien. Ce condo combine à merveille emplacement de choix, fonctionnalité et confort moderne. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une petite famille, il saura répondre à vos besoins et vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son accès privilégié à la nature tout en demeurant proche de tous les services essentiels.

Inclusions :
Stores, luminaires, hotte de cuisine
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Condo

Essentielles - Condo

# ULS :20733414
Prix demandé :575,000 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre total de pièces :6

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :396,300 $
Évaluation municipale du terrain :95,600 $
Total évaluation municipale :491,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,008 $
Taxes scolaires :366 $

Caractéristiques extérieures

Garage :Intégré
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 575,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 8' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 9' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 7" x 13' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 11' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 13' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 10" x 8' 10"


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Kosta Cheretis
(514) 917-1533
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