Montréal (Saint-Laurent) Multilogement à vendre - 749,000 $
1534-1536 Rue Cardinal, H4L 3G2 | Duplex à vendre Montréal - VID : 1534a
Exceptionnelle opportunité d'investissement à Saint-Laurent, à deux pas du prisé quartier Bois-Franc ! Propriété appartenant au même propriétaire depuis plus de 50 ans et entretenue avec le plus grand soin. Ce duplex spacieux comprend deux unités lumineuses de 3 chambres à coucher et offre un revenu brut potentiel de plus de 60 000 $. Grand jardin, allée privée et pièces baignées de lumière naturelle. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur avisé. À proximité des meilleures écoles, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels. Un véritable bijou à ne pas manquer!
Addenda :
Addendum: Potential rental income of over $60,000 annually. Same owner-occupant for over 50 years -- meticulously maintained property. Two spacious 3-bedroom units. Large backyard -- perfect for families. Private driveway and outdoor parking. Walking distance to Gohier Park, top-rated schools, daycares, grocery stores, and restaurants. Quick access to Highways 15, 40, 13, and the upcoming REM Close to Côte-Vertu metro station and the popular Bois-Franc neighborhood. Numerous updates over the years. A rare opportunity in a prime location -- schedule your visit today!
Inclusions :
deux laveuses, deux sécheuses, deux cuisinières, un réfrigérateur.
Exclusions :
Addenda :
Addendum: Potential rental income of over $60,000 annually. Same owner-occupant for over 50 years -- meticulously maintained property. Two spacious 3-bedroom units. Large backyard -- perfect for families. Private driveway and outdoor parking. Walking distance to Gohier Park, top-rated schools, daycares, grocery stores, and restaurants. Quick access to Highways 15, 40, 13, and the upcoming REM Close to Côte-Vertu metro station and the popular Bois-Franc neighborhood. Numerous updates over the years. A rare opportunity in a prime location -- schedule your visit today!
Inclusions :
deux laveuses, deux sécheuses, deux cuisinières, un réfrigérateur.
Exclusions :
Détails clés
Essentiels
Chambres :5
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :749,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :23572023
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1950
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :335,600 $
Évaluation municipale du terrain :262,000 $
Total évaluation municipale :597,600 $
Année d'évaluation :2021
Taxes municipales :3,910 $
Taxes scolaires :465 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :40.00
Profondeur du bâtiment :100.00
Superficie total du terrain :4,000.00
Caractéristiques Extérieure
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 749,000 $
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