Montréal (Saint-Léonard) Condo à vendre - 369,500 $

Bienvenue chez vous ! Ce charmant 4 ½ situé au 2 étage vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez cette configuration à aire ouverte, qui vous permettra de cuisiner, manger et profiter du salon tous ensemble. Ses 2 balcons, son garage chauffé ainsi que ses 2 espaces de rangement, dans l'unité et au garage, font de cette unité un bien à la fois pratique et peu commun. La salle de bain spacieuse comprend un bain-douche, du rangement intégré et un coin discret pour la laveuse et la sécheuse. Transports en commun à proximité et accès rapide à l'A40 (5 min), à l'A25 et à la rue Sherbrooke (10 min).

Addenda :
Bienvenue au 6260, rue Bélanger, app. 4 Située dans un quartier recherché pour sa centralité, cette adresse vous place à proximité de tout : parcs, commerces, cafés et restaurants. --- Quelques Caractéristiques Importantes : - Garage chauffé - Deux balcons - Animaux acceptés - Parc Giuseppe-Garibaldi directement en face, offrant un vaste espace vert comme cour arrière, idéal pour les familles ou pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. --- Située au deuxième étage, vous apprécierez la superficie ainsi que les nombreuses possibilités offertes par cette unité de 947 pi². La salle de bain, de belles dimensions, comprend un grand miroir, un bain-douche ainsi qu'un espace discret pour accueillir une laveuse et une sécheuse. Unité traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux balcons couverts totalisent près de 80 pi², parfaits pour profiter de l'extérieur, même les jours de pluie. Vous bénéficierez aussi d'un (1) espace de rangement supplémentaire dans le garage. Vous profiterez toute l'année d'un emplacement de stationnement à l'intérieur d'un garage chauffé, vous évitant ainsi de déneiger votre voiture les jours de tempête. --- NATURE - Parc Giuseppe-Garibaldi (10 m) : Terrain de pickleball, jeux d'eau, piscine extérieure, patinoire extérieure (hiver), piste de ski de fond (hiver), terrains de baseball, basketball, soccer et pétanque, module de jeux, table de ping-pong et plusieurs aires de pique-nique. - Parc Félix-Leclerc (450 m) : Terrains de soccer, basketball, volleyball, butte de glissade (hiver), jeux d'eau, module de jeux, parc à chiens. - Parc Ladauversière (1 km) : Piscine extérieure, pataugeoire, patinoire extérieure (hiver), terrains de tennis, baseball, football, soccer, pétanque, module de jeux. - Parc du Boisé-Jean-Milot (450 m) : Courtes pistes de randonnée aménagées. --- FAMILLES - École primaire Lambert-Closse (550 m). - École primaire Guillaume-Couture (1,2 km) - École secondaire Louis-Riel (1,4 km) - Garderie CYMA (130 m) - Garderie Étoile Du Matin (550 m). - Garderie éducative des petites mains magiques (1 km). --- SERVICES - Marché Langelier (450 m) : IGA extra Langelier, SAQ, Starbucks, Mondou, etc. - Carrefour Langelier (800 km) : Walmart, Les Marchés Tau, Centre Dentaire Langelier, PJC Jean Coutu, etc. - Rue Jean-Talon Est et ses nombreux commerces, épiceries, restaurants, etc. (1 km). - Hôpital Santa Cabrini (1,1 km). --- TRANSPORTS - Accès rapide aux artères principales et secondaires : A40 (moins de 5 minutes), A25 et rue Sherbrooke (moins de 10 minutes) facilitant vos déplacements vers toutes les parties de la ville. - Ligne d'autobus 95 et 141 (67 m). - Futur Station de Métro Langelier/Jean-Talon (750 m) - Station de Métro Langelier (2,5 km).

Inclusions :
Stores, Luminaires, manette/s pour le garage.
Exclusions :
Tous les électroménagers, le support à pneus dans le garage, les rideaux de la chambre à coucher principale, la tringle de la chambre à coucher principale.