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Saint-Sauveur Maison à vendre - 1,299,000 $

385 Ch. de la Rivière, J0R 1K0 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 385ap

3

2

58,267 m²

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Maison à vendre - 385 Ch. de la Rivière, Saint-Sauveur, J0R 1K0Maison à vendre - 385 Ch. de la Rivière, Saint-Sauveur, J0R 1K0Maison à vendre - 385 Ch. de la Rivière, Saint-Sauveur, J0R 1K0Maison à vendre - 385 Ch. de la Rivière, Saint-Sauveur, J0R 1K0
FERMETTE à Piedmont sur près de 6 hectares de terrain plat. Terrain exceptionnel bordé de grands chênes matures, avec longue allée privée, vue sur les pentes de ski et adossée à la Réserve naturelle Alfred-Kelly (sentiers et espaces protégés). Maison champêtre chaleureuse avec boiseries, poêle et foyer, 3 chambres, piscine hors terre. Anciennes installations agricoles et grand garage à remettre à niveau. Accès facile à Saint-Sauveur et aux axes routiers.

Addenda :
FERMETTE EXCEPTIONNELLE : produit rarissime sur terrain plat de près de 6 hectares (14 acres). Nichée entre les falaises et les pentes de ski ! Un véritable joyau campagnard, où nature, espace et tranquillité s'unissent dans un cadre d'une beauté remarquable. Cette fermette unique se distingue par son vaste terrain entièrement plat, bordé de grands chênes matures et traversés par une longue allée privée qui assure une intimité absolue. L'emplacement est tout simplement spectaculaire : au pied des falaises, avec vue sur les pentes de ski, et adossé à la Réserve naturelle Alfred-Kelly, un site protégé reconnu pour ses sentiers de randonnée, d'escalade et d'observation de la faune. Un environnement privilégié, au coeur d'une nature préservée, à moins de 10 minutes du village de Saint-Sauveur. La propriété comprend tous les bâtiments agricoles d'une fermette fonctionnelle : écurie, poulailler, abris et grand garage pour remiser vos équipements de ferme ou de plein air. Bien qu'il n'y ait plus d'animaux depuis quelques années, les installations sont toujours en place et pourraient être remises à niveau selon vos besoins. La maison champêtre, pleine de cachet, séduit par son ambiance chaleureuse : boiseries, poêle et foyer au bois, et trois chambres confortables. À l'extérieur, une piscine hors terre permet de profiter des beaux jours dans un décor naturel inspirant. Alliant authenticité, intimité et accessibilité, cette propriété est un produit rarissime sur le marché -- une occasion unique d'acquérir un vaste domaine plat dans un emplacement de prestige, à proximité du ski, des restaurants, des boutiques et des principaux axes routiers.

Inclusions :
Lave-vaisselle, cuisinière/four, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse sécheuse, luminaires, table à manger (8 chaises) + buffet.
Exclusions :
Tous les meubles et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,299,000 $
Année de construction :1980
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :21995027
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :426,200 $
Évaluation municipale du terrain :497,700 $
Total évaluation municipale :923,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,572 $
Taxes scolaires :418 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :58,267 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 1" x 3' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 5" x 12' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 11' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 18' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 2"
Chambre
2
Non spécifié
14' 0" x 9' 7"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 3" x 15' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 4" x 8' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 8" x 13' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 4" x 5' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 9" x 18' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 4" x 7' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 0"


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Éric Léger
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