Saint-Sauveur Maison à vendre - 635,000 $

117 Ch. de l'Ardoise, J0R 1R3 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 117m

3

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16,500 pi²

Maison à vendre - 117 Ch. de l'Ardoise, Saint-Sauveur, J0R 1R3Maison à vendre - 117 Ch. de l'Ardoise, Saint-Sauveur, J0R 1R3Maison à vendre - 117 Ch. de l'Ardoise, Saint-Sauveur, J0R 1R3Maison à vendre - 117 Ch. de l'Ardoise, Saint-Sauveur, J0R 1R3
Le confort raffiné à son meilleur Un intérieur chaleureux. Une vie sans compromis. Cette maison rénovée avec élégance se trouve dans un secteur hautement prisé de Saint-Sauveur. Points forts : Quartier des maîtres en mezzanine avec walk-in et salle de bain privée. Deux chambres supplémentaires au niveau inférieur. Foyer double face et plafond cathédral. Cuisine rénovée, planchers de bois & céramique. Terrasse protégé pour l'été. Thermopompe neuve (2023) top confort optimal en toutes saisons! Impeccable, ensoleillée et entretenue avec amour depuis 25 ans. Voir aussi addenda...

Addenda :
À l'intérieur : * Cuisine et salles de bain rénovées avec goût * Deux salles de bain complètes + une salle d'eau * Salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée * Planchers en bois et céramique, avec quelques zones en plancher flottant * Beaucoup de rangement pour un espace organisé et fonctionnel À l'extérieur : * Entrée secondaire au rez-de-jardin via l'abri d'auto, pratique pour la vie quotidienne * Joli balcon-terrasse avec auvent et moustiquaires, parfait pour profiter des belles journées d'été * Abri d'auto pour plus de commodité 117 de L'Ardoise, Saint-Sauveur - Très joli secteur ! Maison lumineuse, rénovée et impeccablement entretenue dans un secteur recherché! Située dans un quartier prisé de Saint-Sauveur, cette propriété soigneusement entretenue depuis 25 ans offre un confort exceptionnel, une luminosité abondante et des rénovations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son plafond cathédral au salon, son foyer au bois double face (installé en 2013) et son agencement chaleureux. La maison offre également un système de chauffage à air pulsé récent (2023) avec une thermopompe qui climatise également pour un confort optimal en toute saison. Rénovations Faites en bref: Porte d'entrée, porte-patio, fenêtres au complet (sauf sous-sol). Revêtement extérieur. Salle de bain principale. Salle d'eau. Cuisine. Revêtements plancher, cuisine, hall d'entrée, salle d'eau, sous-sol, salle de lavage. Une maison clé en main qui combine charme, modernité et confort, dans un secteur recherché à proximité de tous les services. À voir absolument! Hâtez-vous !

Inclusions :
Électroménagers (cuisinier, réfrigérateur, lave-vaisselle), luminaires, rideaux et triangles, stores, auvent sur patio.
Exclusions :
Meubles et laveuse et sécheuse.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :635,000 $
Année de construction :1991
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :28993065
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :514,600 $
Évaluation municipale du terrain :108,500 $
Total évaluation municipale :623,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,089 $
Taxes scolaires :332 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie habitable unités :pi²
Superficie du terrain :16,500 pi²
Terrain irrégulier :Non
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 7' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 3' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 2" x 13' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 7' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 5" x 10' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 4" x 4' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 5' 4"
Mezzanine
2
Non spécifié
19' 0" x 6' 0"
Chambre
2
Non spécifié
7' 7" x 4' 2"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 3" x 13' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
13' 3" x 9' 4"
Rangement
2
Non spécifié
9' 6" x 5' 5"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 8" x 16' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 9' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 1" x 4' 10"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 7' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 5' 1"


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Lucyne Farand
COURTIER IMMOBILIER
(514) 952-6316
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