Stanstead Propriété commerciale à vendre - 2,875,000 $

DOMAINE DE PLUS DE 200 ACRES AVEC + VUE PANORAMIQUE UNIQUE.Auto cueillette de pommes variété, (Honeycrisp,Gala,Sunrise,Macoun),autocollante de bleuets (variété Patriote)Découvrez cette somptueuse propriété niché au coeur d'un paysage verdoyant, où le charme rencontre la quiétude. La maison est entourée d'une magnifique cour aménagée, agrémentée d'une piscine élégamment dessinée et d'un foyer en pierre pour des soirées sous les étoiles. Les vastes espaces verts offrent un cadre parfait pour des activités.Cette propriété exceptionnelle allie avec élégance le confort moderne et le charme de la nature, offrant un cadre de vie paisible et luxueux.

Addenda :
- NB: L'ACHETEUR AURAS LA POSSIBILITÉ D'ACQUERIR LE LOT CONTIGU DE 131 ACRES DE CETTE PROPRIÉTÉ QUI EST INSCRIT AU MONTANT DE 775,000$ - VERGERSTEVENS.COM . - Cabane à sucre , érablière moderne complètement équipée (endroit idéal pour les party de famille). - Piste de motoneige sur le terrain , ski-doo in , ski-doo out. - Piste de ski de fonds sur la ferme. - Avec la piscine il y a un SPA , jacuzzi. - Topographie , 1400 pieds. - Vue, Internationale. -. Vue sur Ville de Stanstead. - Vue Canada , Mont Owl'sHead , MontOrford. - Vue US, Lac memphrémagog, Jay Peak. - Placeidéal pour amateur de chevaux, ferme équestre. - Verger (Honeycrisp,Gala,Cartland) Bleutière, Érablière avec 1200 entailles sur tubulures. -De plus, la propriété comprend un verger avec plus de 400 pommiers bien entretenus, ainsi qu'une bleuetière, parfaits pour ceux qui apprécient les produits frais et naturels. Imaginez cueillir vos propres pommes, bleuets ou autres fruits directement de votre jardin, un privilège rare qui fait partie de la magie de cette propriété. -Ce domaine vous offre une incroyable variété de possibilités : promenades tranquilles, balades à cheval, randonnées en VTT, ou tout simplement se détendre au bord de la piscine en admirant le coucher de soleil. -Les vastes espaces verts et les jardins paysagers offrent un cadre idéal pour l'organisation d'événements en plein air, tels que des mariages ou des réceptions, ou simplement pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de l'environnement. -À l'intérieur, cette maison élégante et moderne vous accueille avec des espaces de vie lumineux et spacieux, conçus pour le confort et le plaisir. -La cuisine récemment rénovée (2024) pour 70 000 $, dotée d'équipements de pointe, s'ouvre sur un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, créant une atmosphère parfaite pour les soirées d'hiver. -Salle de bain attenante à la chambre des maîtres, rénovée à neuf (2023) pour 30 000 $. -Cette propriété exceptionnelle n'est pas seulement une maison, c'est une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant d'un confort moderne et luxueux. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation urbaine tout en étant à proximité des commodités. -NB : INFORMATION CONCERNANT LES TAXES DE VENTE : -Il est à noter que, puisque le propriétaire actuel a exploité le verger, la portion excluant la maison est taxable. -Dépendant du montant vendu, les chiffres seront ajustés en conséquence. -De plus, si l'acheteur est inscrit aux TPS-TVQ, l'exemption sera possible. Il faudra, dans ce cas, remplir un formulaire lors de la vente. -En revanche, si l'acheteur n'est pas inscrit à la TPS-TVQ, il faudra alors réclamer les taxes et les remettre au gouvernement. -À SEULEMENT : 10 MINUTES DES DOUANES ET DES ÉTATS-UNIS, 10 MINUTES DU VILLAGE DE STANSTEAD, 25 MINUTES DE MAGOG ET DE L'AUTOROUTE 10.

Inclusions :
Le vendeur va produire une liste des inclusions à venir qui sera annexée au listing . Walk-inn ( Frigo s. sol et ses équipements , capacités de 400 minots ( BACK PLASTIQUE = 40 LBS DE POMMES.) -Espaces commercial ( cuisine s.sol ) . WALK- INN réfrigérée 14 x22 S.SOL .
Exclusions :
Le vendeur va produire une liste des exclusions à venir qui sera annexée au listing