Sainte-Adèle Propriété commerciale à vendre - 474,900 $

Polyvalent, stratégique et prometteur, cet immeuble à Sainte-Adèle est situé au coeur d'un secteur central et recherché, à distance de marche des services et attraits. Composé d'un rez-de-chaussée commercial avec grande visibilité et deux logements résidentiels (2 x 4 ½), il offre un fort potentiel d'optimisation. Il comprend entre autres 2 logements, 1 espace commercial, 3 terrasses, plusieurs stationnements et un accès flexible entre les étages. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant, ce bâtiment représente une rare occasion d'investissement dans un marché en pleine effervescence.

Addenda :
Bienvenue au 85-89 rue Morin, Sainte-Adèle. Une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur d'un secteur recherché, alliant localisation stratégique et fort potentiel d'optimisation. Cet immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial occupé depuis plusieurs années par une galerie d'art, avec bail qui arrive à échéance. Anciennement un restaurant, l'espace pourrait facilement être réaménagé à cette fin grâce à sa configuration, sa terrasse en façade et sa grande visibilité. À noter : un escalier intérieur communique avec l'un des logements, ajoutant une flexibilité précieuse pour divers projets. L'étage se compose de deux logements résidentiels (4 ½), l'un d'eux sera disponible à l'acheteur, permettant ainsi une revalorisation immédiate des loyers. À l'arrière, un vaste espace de stationnement complète parfaitement l'offre. Le bâtiment est actuellement loué sous son plein potentiel, laissant entrevoir une marge d'optimisation importante, tant du côté résidentiel que commercial. Chaque unité résidentielle dispose de sa propre terrasse à l'arrière et de deux espaces de stationnement privés. La disposition des lieux et la polyvalence des espaces favorisent une occupation flexible, que ce soit pour un investisseur à la recherche de rendement ou pour un propriétaire-occupant. Son emplacement central permet de rejoindre à pied tous les services essentiels : commerces, épicerie, pharmacie, cinéma, écoles, cafés et le Parc de la Famille. Sainte-Adèle séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel, sa plage (lac Rond), ses sentiers de plein air et sa scène gastronomique réputée. Que vous souhaitiez exploiter le plein potentiel locatif ou reconfigurer les lieux selon vos projets, ce bâtiment représente une valeur sûre dans un marché dynamique et convoité.

Inclusions :
Logement #89: réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse et lave-vaisselle
Exclusions :