Ste-Anne-De-Sorel Maison à vendre - 389,900 $

WOW! QUARTIER TRANQUILLE + RÉNOVATIONS RÉCENTES & PISCINE CREUSÉE! Superbe plain-pied entretenu, lumineux et rénové avec goût dans les dernières années, très bien situé à Ste-Anne-de-Sorel, à moins de 10 minutes de l'autoroute 30, des services, des commodités et 3 minutes de l'école primaire, parc et la marina «des 103 Iles»! IDÉAL pour un couple ou une petite famille, il comporte 2 chambres à coucher, une cuisine rénovée avec un îlot qui rend le tout fonctionnel et convivial, aire ouverte, salle de bain rénovée & une piscine creusée avec aménagement extérieur de choix! La tranquillité et bonheur à coup sûr pour profiter de beaux moments!

Addenda :
Améliorations effectuées : -Ajout de la thermopompe en 2013 par l'ancien propriétaire. -Aménagement paysager de 2016 à 2018. -Ajout de la piscine creusée et de la clôture en aluminium en 2017. -Remplacement de convectair, remplacement de plinthes électriques, de thermostats et ajout d'encastré en 2021. -Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte en 2021. -Ajout du foyer au propane et son aménagement en 2021. -Réfection complète de la cuisine en 2021. -Réfection complète de la salle de bain en 2021. -Ajout de la clôture noire parallèle à la haie de cèdre en 2023. -Remplacement des portes, fenêtres et de la porte-patio en 2024. -Ajout de la remise sur dalle de béton en 2024. -Remplacement du revêtement extérieur à l'automne 2024. -Ajout des allées extérieures en béton en 2024. -Ajout d'isolant en styromousse R4 par l'extérieur de la propriété en 2024. -Remplacement de la pompe de piscine en 2024. -Remplacement du filtreur de la piscine en 2025. Améliorations faites par le vendeur actuel suite au rapport d'inspection datant de 2025 : -Retrait de l'ancien isolant à l'uréthane sur la solive de rive et autour des solives (19). -Remplacement de 19 solives de plancher sur environ 12 pieds de long. -Remplacement la solive de rive sur 37 pieds de long. -Installation d'une membrane Resisto sur la solive de rive. -Réinstallation du solin sur la solive de rive. -Réfection du balcon à l'avant sur 37 pieds de long en bois traité. -Ajout d'uréthane sur la solive de rive à l'intérieur avec environ 2 pouces d'épaisseur. -Remplacement de la lisse sur la fondation avant.

Inclusions :
Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, piscine creusée et ses accessoires, foyer au propane, propane restant dans le réservoir de propane, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions :
Biens, meubles, lave-vaisselle, système de caméra, pôles et rideaux de la porte-patio et effets personnels des propriétaires.