Ste-Catherine-De-Hatley Fermette à vendre - 1,395,000 $

Impeccable domaine équestre de 7,6 acres avec lac artificiel privé, fontaines et cascades et superbe aménagement paysager avec arbres matures. Écurie isolé haute de gamme de 7 stalles de 10.5 x 11.5 pieds avec système de tapis "comfort stalls" avec buvette automatique. Emplacement pour doucher les chevaux avec eau chaude, sellerie. Manège intérieur (dôme) de 72 x 170 pieds. Manège extérieur de 70 x 200 pieds avec fossé de drainage autour. Cinq (5) pâturages gazonnés avec système de clôture électriques (Flex Fence). Deux (2) paddocks. Idéal pour Pension-Entrainement-Cours.(Voir Addenda pour information de la maison et autres détails.

Addenda :
Une belle maison avec garage en brique de 40 x 30 pieds, plein pied de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec thermopompe central. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec belle fenestration et plafond demi cathédrale et plancher de bois. Salon avec foyer au bois et porte patio, salle à manger avec porte patio menant sur un grand balcon en béton de 22 x 16 pieds, cuisine avec beaucoup d'armoires permettant le rangement et comptoir lunch. Deux grandes chambres à coucher avec plancher de bois dont la grande chambre des maîtres avec superbe fenestration et salle de bain attenante avec bain et douche séparés. Grand walk-in de 6 x 10 pieds. Grand hall d'entrée avec portes doubles vitrées de 5 x 8 pieds en céramique. - Sous-sol aménagé avec plancher de céramique dans la salle familiale en rez-de-jardin avec poêle au bois et portes françaises. Une chambre à coucher, une salle de bain avec bain et douche séparés, une salle de lavage et un grand garage de 14 x 24 pieds isolé et fini avec une pièce de rangement. -Terrain de 7.6 acres boisé et une partie gazonnée, un très grand lac artificiel privé avec fontaines, île centale servant de refuge pour la faune aquatique dont les canards, de belles oies et autres. Beau ruisseau avec cascades d'eau dans le roc, différentes fleurs vivaces et une gigantesque piscine creusée chauffée. - Situé en 2e rangée du Lac Magog. - Situé entre Sherbrooke et Magog, è 20 minutes de l'Université de Sherbrooke et près de l'autoroute 55. - Un pourcentage de l`IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et service et à la taxe de vente du Québec. Voir courtier inscripteur.

Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux, pôle à rideau, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, accessoire de piscine, thermopompe de la piscine, pôle à combustion lente.
Exclusions :
Luminaire de la salle à manger, sauna.