Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 1,149,000 $

Imaginez-vous, chaque jour, contemplant un panorama à couper le souffle sur le lac et les montagnes... Nichée sur un terrain boisé de 1,48 acres, cette propriété vous offre paix, lumière et intimité. Les pièces sont vastes, baignées de soleil, et chaque fenêtre devient une invitation à ralentir. À quelques minutes de North Hatley, ce lieu vous propose plus qu'une maison : un mode de vie où l'essentiel reprend sa place.

Addenda :
Rez-de-chaussée *Hall d'entrée : Accueillant et spacieux, il comprend un grand garde-robe de rangement et un accès intérieur direct au garage, pratique au quotidien. *Cuisine : Vaste et soigneusement aménagée, elle est dotée d'un îlot central, d'un grand nombre d'armoires, d'un coin barista/bar, d'un accès à la terrasse arrière, et d'un plafond mansardé avec poutres apparentes, qui accentue la hauteur et le charme de la pièce. *Salle à manger : À aire ouverte avec un plafond mansardé traversé de poutres apparentes, elle offre une vue panoramique sur les montagnes et le lac -- un espace spectaculaire et convivial. *Salon : Confortable et lumineux grâce à sa large fenestration, il invite à la détente tout en offrant une vue spectaculaire sur le paysage. *Salle d'eau : Idéale pour les invités, elle complète parfaitement l'aménagement du rez-de-chaussée. *Chambre principale : Véritable suite privée, elle comprend une salle de bains complète, une salle de lavage intégrée et de nombreux espaces de rangement. Deuxième étage *Pièce polyvalente : Accessible depuis la cuisine, cette vaste pièce mansardée peut servir de salle de divertissement, de grand bureau ou d'espace créatif. Sous-sol *Salle familiale : Très grande, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration orientée vers la vue. *Chambres : Trois chambres confortables et bien situées. *Salle de bains : Complète et fonctionnelle. *Espaces utilitaires : Salle mécanique et vastes aires de rangement. Garage *Pratique et bien organisé, il offre de l'espace pour stationner et entreposer. Extérieur *Terrain de 1,48 acre boisé et aménagé avec grande terrasse, coin feu extérieur et zones dégagées pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Emplacement *Située à quelques minutes de North Hatley, Magog et Sherbrooke, la propriété bénéficie d'un accès stratégique à tous les services, tout en offrant un cadre naturel paisible et inspirant. Détails sur la construction : *Murs extérieurs en coffrages isolants de béton Nudura, assurant une performance énergétique optimale et une solidité accrue. *Fenestration triple verre signée Fenplast, pour un confort thermique et acoustique supérieur. *Structure de plafond en panneaux isolants SYSTÈME HOMÉGA®, un système novateur à haute performance conçu par Polyform. Ces panneaux moulés de 4 pi x 8 pi avec fourrures de bois intégrées assurent une isolation allant jusqu'à R-15. Ils sont utilisés pour isoler efficacement murs, plafonds et planchers. Plus d'information disponible sur : www.systemehomega.com. *Chauffage mixte haut de gamme : air pulsé au rez-de-chaussée, et planchers radiants à l'eau chaude au sous-sol et dans le garage, pour un confort inégalé en toute saison.

Inclusions :
Les habillages de fenêtres, les luminaires, meubles garde-robe de la chambre principale, tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier) aspirateur central et accessoires, cabinet pour la télécom, cabanon, bornes électrique (X2).
Exclusions :
Meubles et effets personnels des vendeurs.