Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 2,875,000 $

Propriété haut de gamme d'une grande élégance, de style Cape Cod Contemporain... Intemporel... Construction, conception et finition de qualité supérieure. Cette propriété a tout ce qu'il faut pour vous charmer: emplacement privilégié sur le lac Magog avec 135 pieds de facade sur l'eau, vue panoramique et sur le mont Orford. Face au soleil couchant et terrain de golf Venise. La propriété dispose de 3 chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau et un garage double. Cette propriété est faite pour vous!

Addenda :
Propriété haut de gamme d'une grande élégance, de style Cape Cod Contemporain... Intemporel... Construction, conception et finition de qualité supérieure. Cette propriété a tout ce qu'il faut pour vous charmer... Emplacement privilégié. Vue panoramique. Face au soleil couchant et terrain de golf Venise. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie exceptionnel combinant une vaste cuisine, salle à manger et salon. Un îlot central de 9.2 pi x 5.2 pi, un garde-manger style walk-in et une cuisinière au gaz complètent l'espace cuisine, tandis qu'un magnifique cellier ainsi qu'un foyer linéaire au gaz ajoutent un complément à l'espace salle à manger / salon. De plus, une fenestration surdimensionnée permet de profiter d'une luminosité abondante et de la vue sur la piscine et le lac... La cuisine n'est pas en reste avec ses portes-patio quadruples de 16 pi donnant sur un gazébo de plus de 32 pi x 14 pi. Les planchers chauffants du rez-de-chaussée vous assurent d'un confort douillet. Des systèmes de caméras intérieurs / extérieurs et de haut-parleurs intégrés dans toutes les pièces sont contrôlables avec votre iPhone et iPad. Ces systèmes intelligents sont installés dans une pièce électronique adjacente au walk-in cuisine. Une pièce mécanique adjacente au garage inclus les équipements de chauffage / climatisation et systèmes d'eau. Système d'irrigation complet (terrain et plates-bandes). Boat house (droit acquis). Peut servir d'entreposage pour meubles de patio. Emplacement stratégique à 10 minutes de Sherbrooke et Magog. 135 pi de façade au lac. Droit d'installation de quais. En résumé: - Garage double attenant - Grand patio extérieur couvert de 32.9 pied par 13.6 pied pour partager de beaux moments entres familles et amis. Munis de rideaux, ceux-ci pourront être tirés pour vous protéger de la pluie ou du vent et vous permettre de poursuivre votre repas en toute quiétude. - Grande fenestration dont 4 portes patio donnant accès au patio. - Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée. - Chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec 2 salles de bains, une pour chacun et une grand walk-in. - 2 chambres à l'étage (dont une utilisé comme bureau avec lit escamotable). Une mezzanine, une salle de bain et une grande buanderie complète cet étage. - Bi-énergie. - Système de caméra intérieur et extérieur. - 2 échangeurs d'air: un dans le garage et l'autre pour la maison. *** La superficie habitable totale n'inclut pas le garage.

Inclusions :
L'habillage des fenêtres, tous les luminaires sauf celui au dessus de la table de la salle à manger, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, l'aspirateur central, les rideaux de la terrasse extérieure, les accessoires d'entretien de la piscines qui sont sur place.
Exclusions :
Les télévisions, réfrigérateurs, tous les meubles extérieurs, autres meubles et effets personnels.